現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會(huì)可以作被告的情況技術(shù)指引

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條第二款規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。這是現(xiàn)行法律第一次賦予業(yè)委會(huì)的民事訴訟能力，而且將其范圍擴(kuò)大到了物業(yè)管理之內(nèi)部事務(wù)方面，實(shí)現(xiàn)了業(yè)委會(huì)民事訴訟主體資格從沒有法律明確規(guī)定到有明確規(guī)定的歷史性跨越進(jìn)步?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/2.html' target='_blank' data-horse>物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條也作了同樣的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十二條業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序?yàn)橛?，依?jù)物權(quán)法第七十八條第二款的規(guī)定請(qǐng)求人民法院撤銷該決定的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定之日起一年內(nèi)行使。

可見，業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序時(shí)，業(yè)主要求法院撤銷其決定時(shí)，可以將業(yè)主委員會(huì)作為被告向法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于春雨花園業(yè)主委員會(huì)是否具有民事訴訟主體資格的復(fù)函》([2005]民立他字第8號(hào))答復(fù)安徽省高級(jí)人民法院，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)對(duì)外代表業(yè)主進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由全體業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主委員會(huì)與他人發(fā)生民事爭(zhēng)議的，可以作為被告參加訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱包括維修資金的籌集、使用情況，業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄，物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況等應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持。

實(shí)際上明確了業(yè)主在請(qǐng)求公布、查閱應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料時(shí)，可以將業(yè)主委員會(huì)作為被告向法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》該解釋第八條第二款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)費(fèi)主張的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主另行主張權(quán)利?？梢?，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出物業(yè)費(fèi)主張時(shí)，又排除了物業(yè)服務(wù)企業(yè)將業(yè)主委員會(huì)作為被告的可能。

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