企業(yè)拆遷如何協(xié)商。這是談判中最基本的工作，也是最困難的事情。如果要求太高，脫離實(shí)際，就會(huì)適得其反；如果要求太低，就會(huì)被別人嘲笑，生怕吃虧。因此，選擇最佳方案和底線至關(guān)重要。這取決于被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評(píng)估知識(shí)。比如，如果房子是住宅，市值是50萬(wàn)元，再加上搬遷費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)55萬(wàn)元。這是大小協(xié)商、上下浮動(dòng)、貨幣補(bǔ)償或等價(jià)物交換。

對(duì)于一些復(fù)雜的問(wèn)題，如面積糾紛、住宅地產(chǎn)開發(fā)商的價(jià)值認(rèn)定、違章建筑等，盡量對(duì)自己有一個(gè)良好的認(rèn)識(shí)，追求更大的利益，并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候做出讓步。談判要善于傾聽、分析和判斷。因?yàn)檎勁袝r(shí)間的一半都要聽對(duì)方的。你愿意聽嗎？你能聽到對(duì)方的聲音嗎？你能做出正確的分析和判斷嗎？你能找出對(duì)方的弱點(diǎn)嗎？然后想出應(yīng)對(duì)策略？這些都是實(shí)現(xiàn)談判目的的關(guān)鍵。因此，高明談判者不僅善于傾聽，而且善于啟發(fā)對(duì)方多說(shuō)話而不露任何跡象。細(xì)節(jié)。最好盡量多說(shuō)他們想說(shuō)的話。別人說(shuō)話時(shí)不要打斷。不要怕冷。當(dāng)對(duì)方有一種警惕性時(shí)，我們就應(yīng)該盡力誘導(dǎo)他們。還要盡量判斷對(duì)方的真實(shí)意圖和水分。然后根據(jù)自己的原則和立場(chǎng)，提出一套應(yīng)對(duì)策略。同時(shí)，我們應(yīng)該改變與對(duì)方的戰(zhàn)略，或嘗試引導(dǎo)對(duì)方的思想，以自己的戰(zhàn)略。只有這樣，我們才能在談判中占主動(dòng)。

3。拆遷人，特別是為了商業(yè)開發(fā)，希望盡快被拆遷，也不愿意做太多的糾結(jié)。他們通常愿意在非原則性問(wèn)題上讓步，因此可以靈活地把握讓步和堅(jiān)持談判的時(shí)機(jī)。就像一根繩子。如果它松了，它就不會(huì)彈了。如果太緊，它就會(huì)斷。一些被拆遷人提出，如果不符合要求，就是不拆遷。他們不得不一再拖延，迫使拆遷人利用政府的權(quán)力達(dá)到拆遷的目的。雙方都付出了代價(jià)。為什么要麻煩？

4。筆者多次采用這種方法，為搬遷群眾取得了意想不到的效果。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。拆遷補(bǔ)償談判是對(duì)拆遷補(bǔ)償談判技巧和法律知識(shí)的極大考驗(yàn)。企業(yè)談判時(shí)要注意找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位，善于傾聽、分析和判斷，最好委托律師代為談判。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎