律師不在時(shí)，被拆遷人如何做好拆遷談判

當(dāng)拆遷律師不在時(shí)，被拆遷人不應(yīng)作出任何承諾，不應(yīng)簽訂任何協(xié)議，不應(yīng)堅(jiān)守拆遷補(bǔ)償?shù)拙€，必要時(shí)律師在場(chǎng)后再進(jìn)行談判。

當(dāng)前拆遷談判中存在的問(wèn)題如下：

1。因?yàn)楸徊疬w人不知道如何為自己選擇最有利的談判方案，在更合理的結(jié)果出現(xiàn)之前，被拆遷人就糊涂了，同意簽訂協(xié)議。筆者稱(chēng)之為黑暗的損失，有時(shí)甚至是巨大的損失，這是多方面因素造成的。

2。一些被拆遷人一而再、再而三地多收費(fèi)、錯(cuò)失良機(jī)，造成嚴(yán)重對(duì)立，導(dǎo)致被拆遷人訴諸法律程序，判決或判決結(jié)果令被拆遷人非常失望，雙方耗費(fèi)大量金錢(qián)和精力。三。個(gè)人認(rèn)為自己有一定的社會(huì)關(guān)系，能夠平衡自己的利益。你知道在政府不花錢(qián)拆遷的情況下，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意多掏錢(qián)嗎？無(wú)視規(guī)則，自以為是，是達(dá)不到目的的。即使通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，簽訂的協(xié)議也不完整，而且合同上也充滿了漏洞，因此保障拆遷權(quán)的操作難度很大。房屋拆遷補(bǔ)償主要以房屋拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償為主。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

通常根據(jù)以下計(jì)算公式確定：

1。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。

2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估后確定的房屋裝修補(bǔ)償金額-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋評(píng)估價(jià)格。

除了貨幣補(bǔ)償，還有一種房屋產(chǎn)權(quán)交易的方式。置換補(bǔ)償是在安置區(qū)的規(guī)劃中根據(jù)不同的低價(jià)入住相應(yīng)規(guī)模的房屋供您安置。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。拆遷律師不在時(shí)，被拆遷人不得作出任何承諾、簽訂任何協(xié)議，堅(jiān)守拆遷補(bǔ)償?shù)拙€，必要時(shí)律師到場(chǎng)后，與征收拆遷部門(mén)協(xié)商。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎