1、 房屋征收中建筑面積的計算非常復雜。結(jié)合相關(guān)法律，住宅建筑面積的計算方法和范圍如下：

1。單層建筑，不論其高度，均按一層計算，建筑面積按外墻柱基以上外圍水平面積計算。有些樓層的單層房屋（如閣樓）也應計算建筑面積。

2。多層或高層住宅建筑面積按每層總建筑面積計算，底層按外墻柱腳以上外圍水平面積計算，二層及以上按外墻外圍水平面積計算。

3。地下室、半地下室等的建筑面積及相應的出入口，按上入口外墻水平面積計算（不含采光井、防潮層及其防護墻）。樓層高度為2.2米時，建筑面積按架空層外圍水平面積的一半計算。

5。穿過建筑物的通道、大廳和建筑物內(nèi)的大廳的建筑面積，不論其高度如何，均按一層計算。大廳走廊建筑面積按其水平投影面積計算。

6。電梯井、提升井、垃圾通道、管道井、壁式煙囪等建筑面積按建筑物自然樓層計算。

7。住宅建筑的技術(shù)層（用于放置各種設(shè)備和維修）層高超過2.2M的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。

8。雨棚結(jié)構(gòu)外緣至外墻結(jié)構(gòu)外緣寬度超過2.10m時，按雨棚結(jié)構(gòu)板一般水平投影面積計算（有柱雨棚與無柱雨棚計算應一致）。

9。圍護結(jié)構(gòu)凸出房屋的樓梯間、水箱間、電梯機房的建筑面積按維修結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。

10。兩棟樓之間有頂蓋的架空走廊，按走廊投影面積計算建筑面積。無頂蓋架空廊道的建筑面積按其投影面積的一半計算。

11。對于凸出墻面的門斗和觀景室，建筑面積按圍墻周邊水平面積計算。建筑物的陽臺按其水平投影面積的1/2計算。陽臺無論是挑陽臺還是凹陽臺，無論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，陽臺的建筑面積均按陽臺水平面積的1/2計算。

13。住宅樓無樓梯且設(shè)置室外樓梯（含疏散樓梯）的，按各樓層水平投影面積計算室外樓梯建筑面積；住宅樓有樓梯及室外樓梯（含疏散樓梯）的，室外樓梯建筑面積按每層水平投影面積的一半計算。二是企業(yè)征地拆遷損失補償標準。如果企業(yè)是承租人，只能對承租人在租賃期間在地面自建的東西進行補償。

2。經(jīng)營場所土地使用權(quán)市場價格補償。經(jīng)營場所土地使用權(quán)市場價格的補償對象為土地使用權(quán)人，補償依據(jù)為證書或租賃合同。

3。不動產(chǎn)損失賠償。補償標準應根據(jù)設(shè)備的使用壽命或替代市場價格計算。

4。移動設(shè)備搬遷和安裝費用的補償。具體補償標準按當?shù)匕徇w費標準或?qū)嶋H金額計算，安裝調(diào)試費由設(shè)備供貨商報價并簽證。5人員復員安置、停工留薪等費用的補償。工廠異地搬遷的，支付停工期間的工資和社會保障費；停業(yè)的，按照《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金。

6。停工違約賠償。應當出具正式的法律文書證明失序，而判決書是證明合同終止失序的最有效的形式。被拆遷企業(yè)不得與客戶約定解除訂單補償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予接受。

7。對停產(chǎn)造成的預期利潤損失的補償。被拆遷企業(yè)應當證明最近三年的投資額和平均合理利潤，證明投資收益的合理回報，并結(jié)合剩余經(jīng)營期計算預計利潤損失。與拆遷有關(guān)的其他補償。如化驗室、無菌車間、包裝車間等特殊的工廠驗證費、廣告投入尚未收回的損失成本、境外機構(gòu)在停工期間必須支出的費用等。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。房屋征收中住宅建筑面積的計算是一件非常復雜的事情。要結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定和房屋的具體情況來計算房屋面積。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎