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寧波
2020年，征地拆遷的最大陷阱是推進拆遷
征收拆遷的最大陷阱，就是對違法拆遷的房屋推進拆遷。一般來說，房屋即將被征收，突然被認定為違法建設(shè)，并在短時間內(nèi)被拆除。其用意是加快房屋拆遷進程。
征稅項目將涉及一個或多個領(lǐng)域。如果征收方搬出“以違法拆遷促拆遷”的錯誤觀念，將被征收人正常居住多年的房屋認定為違法建設(shè)，有的項目還將相鄰房屋認定為違法建設(shè)?！耙圆鸫俨稹弊钪苯拥姆椒ㄍ霈F(xiàn)在被拆遷人對補償不滿意、未簽訂補償協(xié)議之后。如果賠償無法協(xié)商，協(xié)議無法簽訂，就以違法建設(shè)不予賠償?shù)壤碛赏{你。一些被征收人怕了就讓步，簽訂了不合理的補償協(xié)議。只要你同意簽訂搬家合同，配合收房，那么你的房子就與違章建筑無關(guān)。即使沒有證書或證書少，它是適當?shù)暮秃戏ǖ慕ㄔO(shè)。實踐中，征收人往往以房屋無證無證為由來認定違法建筑。我們不排除在征收中確實存在違法房屋，但這樣的房屋畢竟只能是少數(shù)。被征收人占用的無證房屋多為1990年《城市規(guī)劃法》或2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前修建的舊房。“法律不回到過去”的原則是眾所周知的，沒有必要質(zhì)疑。這樣，違法房屋在很多情況下都可以隨意認定和拆除，被法院認定為違法。
例如，最高人民法院在2018年十大人民法院民事、行政案件之一的“徐云案”判決書中確立了對無證房屋的處理原則：位于婺城區(qū)迎賓巷8號、9號的徐云家，金華市沒有依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，也沒有取得房屋所有權(quán)證，但涉案房屋是1990年4月1日在《城市規(guī)劃》中所建的，是《規(guī)劃法》實施前建成的歷史前房屋。對于這類未登記的房屋，要綜合考慮歷史沿革、使用現(xiàn)狀、當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和當?shù)赜嘘P(guān)情況等因素，依法進行調(diào)查、認定和處理。對合法施工和不超過約定期限的臨時施工給予補償。
為了“以違法促拆遷”，征收人想出各種方法強行拆遷，試圖讓被征收人讓路。一些收集器將結(jié)合使用這些方法。以上都是小編將為您解答的問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)進行網(wǎng)上法律咨詢，或閱讀相關(guān)法律知識。你知道嗎
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