婚前老房拆遷婚后拿到房產(chǎn)證,算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前的老房是屬于個人的財產(chǎn)，因個人婚前房屋拆遷取得的拆遷安置房，在婚后拿到房產(chǎn)證的，是屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條?【夫妻共有財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前個人財產(chǎn)的收益如何分

從現(xiàn)行《婚姻法》的內(nèi)容來看，對于夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的收益問題存在規(guī)定上的缺失。收益一般包括生產(chǎn)經(jīng)營性收益、投資收益、知識產(chǎn)權(quán)收益、孳息、自然增值等等，《婚姻法》本身明確了生產(chǎn)、經(jīng)營的收益和知識產(chǎn)權(quán)的收益歸夫妻共同所有，而《婚姻法司法解釋》(二)中明確了一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益屬于“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”，《婚姻法司法解釋》(三)則明確了孳息和自然增值的個人財產(chǎn)屬性。

一般而言，增值包括自然增值(也有稱被動增值)和主動增值，如果物或權(quán)利價格的提升是基于人為努力而產(chǎn)生的，應(yīng)當(dāng)屬于主動增值，原則上按照夫妻共同財產(chǎn)處理?！痘橐龇ㄋ痉ń忉尅?三)實(shí)際上對夫妻一方個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的增值，是以該增值所基于的主觀能動性行為或客觀被動性行為作為劃分標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)了客觀被動性的自然增值屬于一方的個人財產(chǎn)。之所以司法解釋條文中沒有出現(xiàn)“主動增值”的字眼，主要考慮到主動增值的原因包括進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營或者投資行為等，有些概念是交叉重合的。司法解釋采用規(guī)定孳息、自然增值除外的方法，便于法官具體操作及統(tǒng)一裁量尺度。

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