《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向作出決定的市報(bào)告縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照房屋征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在范圍內(nèi)予以公告房屋征收。由此可知，如果被征收人逾期不簽訂協(xié)議，想當(dāng)釘子戶，那么政府就有權(quán)作出征收補(bǔ)償?shù)臎Q定。被征收人在法定期限內(nèi)既不提起訴訟又不騰退的，政府可以直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)的強(qiáng)制執(zhí)行是合法的。既然政府做出征收補(bǔ)償?shù)臎Q定有前提條件，那么這些前提條件是什么呢？對于表達(dá)式，最重要的前提條件一般包括以下三種：

1。征收決定。征收決定和征收補(bǔ)償決定實(shí)際上是兩個(gè)文件。前者的相對人是所有被征收人，決定為“征收”；后者的相對人是特定被征收人，決定為對特定被征收人進(jìn)行強(qiáng)制補(bǔ)償。被征收人對征收決定不服的，可以向法院起訴，請求撤銷征收決定。如果征收決定被撤銷，那么征收補(bǔ)償決定自然沒有事實(shí)依據(jù)。

2。不難理解，征收補(bǔ)償方案一般是指具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米房屋的補(bǔ)償價(jià)格、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等。具體來說，還可以包括電話和寬帶拆除費(fèi)、空調(diào)搬遷費(fèi)等，被征收人對補(bǔ)償方案不滿意的，可以在起訴征收決定的同時(shí)，要求復(fù)核補(bǔ)償方案。房地產(chǎn)估價(jià)。這一程序與被征收人的利益關(guān)系最為密切，但很多被征收人并不知道自己有權(quán)參與評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，這就有可能因?yàn)槟承┨厥庠驅(qū)е伦约悍课莸脑u(píng)估價(jià)格異常偏低。因此，被征收人必須主動(dòng)參與評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇過程，并盡量選擇質(zhì)量好、信譽(yù)好的評(píng)估公司。

以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府在作出征收與補(bǔ)償決定前需要履行的程序包括征收決定、征收與補(bǔ)償方案和房地產(chǎn)評(píng)估。如果您需要更多的法律幫助，歡迎來到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎