1、 如何實(shí)施宅基地的征收與拆遷。你可以要求執(zhí)行被告的股份。法院的執(zhí)行費(fèi)用很低。少量幾乎等于零。對于其他村村民能否在宅基地上購房的問題，房屋土地管理部門認(rèn)為，根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民不得將其集體經(jīng)濟(jì)組織集體所有的宅基地和房屋出售給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民其他村莊。其法律依據(jù)是1999年《土地管理法》第43條規(guī)定，“任何單位和個人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地設(shè)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法批準(zhǔn)企業(yè)和村民建房，或者依法批準(zhǔn)農(nóng)民集體所有的土地用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)?！弊》亢屯恋毓芾聿块T從這一規(guī)定出發(fā)，規(guī)定只有宅基地上的房屋才能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。

關(guān)于如何理解這些規(guī)定的含義，普遍認(rèn)為集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以利用本集體經(jīng)濟(jì)的土地辦企業(yè)、建房屋，但不能出售、轉(zhuǎn)讓、出租，因此集體建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓是法律禁止的。農(nóng)民之間宅基地上的房屋流轉(zhuǎn)應(yīng)限制在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)。集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的轉(zhuǎn)移，即使發(fā)生效力，也應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民買賣房屋無效。第二，如何處理農(nóng)村宅基地糾紛案件？人民法院應(yīng)當(dāng)立案審理因土地管理部門審批宅基地侵犯相鄰當(dāng)事人合法權(quán)益引發(fā)的訴訟。法院主要審查土地管理部門在制定宅基地審批具體行政行為過程中是否越權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序。因此，只要從實(shí)體處理到土地管理部門審批程序的各個環(huán)節(jié)都存在違法案件，人民法院應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N宅基地使用許可證或者責(zé)令土地管理部門重新審批。

對于因土地管理部門審批屬于他人承包地或私有土地的宅基地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的糾紛，人民法院受理后主要審查申請人是否符合規(guī)定的條件在《土地管理法》第六十二條中，經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地是否在法律范圍內(nèi)，是否按照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定決定是否辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，是否考慮土地承包權(quán)在30年內(nèi)不變等具體情況的規(guī)定，作出撤銷或保留審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，或者采取欺騙手段，騙取土地建房，侵害集體或者周邊當(dāng)事人利益的。

人民法院不僅可以作出民事判決，限期拆除障礙物和違法建筑，但如能確認(rèn)村民未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)，侵害相鄰當(dāng)事人合法權(quán)益，如影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、交通等條件的，也可以暫緩訴訟已作出限期拆除違法建筑、撤出土地的決定。人民法院只應(yīng)當(dāng)判斷建筑材料的權(quán)屬，不應(yīng)當(dāng)判斷違法建筑的權(quán)屬。村民爭奪宅基地以外的集體閑置土地的目的，是為了多占土地，擴(kuò)大圍墻、院落，堆放雜物。人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q。人民法院對政府的決定不服的，可以向人民法院起訴。人民法院不服的，應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。如果土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，也可以直接向人民法院起訴。它可以要求占領(lǐng)者撤出土地并清除障礙物。法院應(yīng)將該案作為民事案件受理。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，對當(dāng)事人爭奪閑置土地造成財產(chǎn)損害賠償?shù)陌讣M(jìn)行處理。

通過小編的介紹，我們可以理解，農(nóng)村宅基地征收不能強(qiáng)制執(zhí)行，但是宅基地房子是可以的，這是法律規(guī)定的，希望大家能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎