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寧波
臨時(shí)征地協(xié)議中的注意事項(xiàng)
簽訂和履行臨時(shí)征地合同應(yīng)注意的事項(xiàng)：（1）審查對方當(dāng)事人的資格。對出借土地的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)審查其是否擁有有關(guān)土地的所有權(quán)或者使用權(quán)，是否持有國有土地使用證或者集體土地所有權(quán)證書，出借的土地是否在有關(guān)證書上或者在規(guī)定的土地范圍內(nèi)。2出借土地的貸款人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)其營業(yè)執(zhí)照，是否為項(xiàng)目建設(shè)單位，其用地是否已向有關(guān)主管部門申請用地?cái)?shù)量和期限并經(jīng)批準(zhǔn)。（2） 談判內(nèi)容：為討論和確定本合同的商務(wù)條款，貸款人應(yīng)對借款人建設(shè)項(xiàng)目的合法性、建設(shè)工期等基本情況進(jìn)行必要的了解和調(diào)查，并落實(shí)土地用途、使用年限、土地使用費(fèi)金額等各項(xiàng)事宜與借款人支付臨時(shí)用地的方式。（3） 有資格簽訂臨時(shí)征地合同的當(dāng)事人就臨時(shí)用地條件達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)簽訂臨時(shí)征地合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同的主要條款應(yīng)當(dāng)包括：1、合同當(dāng)事人的姓名和住所；2、臨時(shí)征地的數(shù)量和地點(diǎn)；3、臨時(shí)征地的目的；4、臨時(shí)征地的期限，土地使用費(fèi)的數(shù)額和支付方式，歸還土地時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，按照合同約定的用途使用，不得修建永久性建筑物，并按照合同約定支付臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)。以上為“臨時(shí)征地協(xié)議注意事項(xiàng)”的法律知識。如有其他疑問，可直接聯(lián)系律師進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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