目前,旅游建設(shè)征地多少錢?
不同的地方政策不同,根據(jù)具體情況而定。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,對征地應(yīng)當給予公平合理的補償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑o予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。
征地拆遷補償必須專款專用,不得挪作他用。需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付安置補助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;
需要由其他單位安置的,安置補償金支付給其他單位;不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)安置人員安置保險費同意,向被安置人支付安置補償金或者用于支付安置補償金?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十九條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征地補償費的收支情況向集體經(jīng)濟組織成員公開,接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費和其他有關(guān)費用。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定,農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府審批;涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的,不予批準?!锻恋毓芾矸ā返谑鶙l規(guī)定,土地所有權(quán)、使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間或者個人與單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的決定不服的,可以自通知之日起三十日內(nèi)直接向人民法院起訴。土地管理法第八十二條擅自將農(nóng)民集體所有的土地以出讓、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,或者違反本法規(guī)定,將集體所有的經(jīng)營性建設(shè)用地交由單位或者個人使用的轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。?!吨腥A人民共和國土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者弄虛作假,非法占用土地建房的,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,拆除房屋限期在違法占用土地上新建的房屋。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定,農(nóng)村村民的宅基地屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民只有宅基地使用權(quán),沒有所有權(quán)。不得轉(zhuǎn)讓、買賣宅基地。宅基地不屬于村民的私有財產(chǎn),因此不能繼承。但村民繼承房屋后,宅基地使用權(quán)就會轉(zhuǎn)移。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定,“土地所有權(quán)、使用權(quán)依法發(fā)生變更,地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物依法轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,土地變更登記申請,必須向土地所在地縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出,由原土地登記機關(guān)依法辦理登記。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民買賣房屋后,應(yīng)當辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更手續(xù)。
根據(jù)《刑法》第二百二十八條規(guī)定,“違反土地管理法律、法規(guī),以牟利為目的,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣的土地使用權(quán)價值百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓土地,由出讓人或者出賣人處土地使用權(quán)價值百分之五以上百分之二十以下罰金。”
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