湖北省十堰市竹溪縣土地分為四類:第一類為城關(guān)鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地4.1萬元/畝;菜地4.92萬元/畝;果園4.51萬元/畝;茶園4.51萬元/畝;集約魚塘4.51萬元/畝;林地2.87萬元/畝;未利用地2.05萬元/畝。
二類區(qū)域范圍:蔣家?guī)r鎮(zhèn)、中豐鎮(zhèn)、龍壩鎮(zhèn)、水坪鎮(zhèn)、仙河鎮(zhèn)、三合農(nóng)場(chǎng)、龍里港茶場(chǎng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地36000元/畝;菜地43200元/畝;果園39600元/畝;茶園39600元/畝;集約魚塘39600元/畝;林地25200元/畝;未利用地18000元/畝。
三類區(qū)域范圍:泉溪鎮(zhèn)、鳳溪鎮(zhèn)、天寶鄉(xiāng)、楊家壩綜合農(nóng)場(chǎng)、王夫座林場(chǎng)、坪鄉(xiāng)、匯灣鄉(xiāng)、新洲鄉(xiāng)、兵營(yíng)鄉(xiāng)、天池崖林場(chǎng)、代王溝林場(chǎng)、八卦山林場(chǎng)、***、龍王崖茶場(chǎng)、龍王崖漆場(chǎng)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地30600元/畝;菜地34560元/畝;果園31680元/畝;茶園31680元/畝;集約魚塘31680元/畝;林地20160元/畝;未利用地14400元/畝。
四類區(qū)域范圍:桃園鄉(xiāng)、香壩鄉(xiāng)、十八里倉(cāng)峽自然保護(hù)區(qū)管理局和**林場(chǎng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:20800元/畝;菜地:24960元/畝;果園:22880元/畝;茶園:22880元/畝;集約魚塘:22880元/畝;林地:14560元/畝;未利用地:10400元/畝。
也就是說,征地拆遷律師團(tuán)提醒被征地人,上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),不包括被征地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi),按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地征收立法的精神,對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民,適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次,如果由于土地利用較好,土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值,如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。
如果政府公布了新的賠償文件,則以政府文件為準(zhǔn)。
如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn),歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師(熱線:40061660)。你知道嗎
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