湖北省黃岡市黃梅縣土地分為三類(lèi)：

第一類(lèi)為黃梅鎮(zhèn)、卓崗鎮(zhèn)、孔龍鎮(zhèn)、蔡山鎮(zhèn)、新開(kāi)鎮(zhèn)、汾魯鎮(zhèn)、小池鎮(zhèn)、柳作鎮(zhèn)、龍崗湖管理區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地3.3萬(wàn)元/畝；菜地3.63萬(wàn)元/畝；果園3.63萬(wàn)元/畝；茶園3.63萬(wàn)元/畝；集約魚(yú)塘3.63萬(wàn)元/畝；林地2.31萬(wàn)元/畝；未利用地1.65萬(wàn)元/畝。

二類(lèi)地區(qū)范圍：大河鎮(zhèn)、亭前鎮(zhèn)、獨(dú)山鎮(zhèn)、下新鎮(zhèn)、五祖鎮(zhèn)、山木鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地32000元/畝；菜地35200元/畝；果園35200元/畝；茶園35200元/畝；集約魚(yú)塘35200元/畝；林地22400元/畝；未利用地16000元/畝。

三類(lèi)地區(qū)的范圍：庫(kù)珠鄉(xiāng)和柳林鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地3.1萬(wàn)元/畝；菜地3.41萬(wàn)元/畝；果園3.41萬(wàn)元/畝；茶園3.41萬(wàn)元/畝；集約魚(yú)塘3.41萬(wàn)元/畝；林地2.17萬(wàn)元/畝；未利用地1.55萬(wàn)元/畝。

也就是說(shuō)，拆遷律師提醒被征收人，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地征收立法的精神，對(duì)生活水平不降低的農(nóng)民，適當(dāng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物、利用農(nóng)用地進(jìn)行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予較高補(bǔ)償。

如果您仍然不了解標(biāo)準(zhǔn)，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎