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寧波
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的特點(diǎn)
（1） 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方，則無法建立協(xié)議關(guān)系。（二）房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位平等。一是無論雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和政治地位如何，都不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加于對方；二是體現(xiàn)了房屋拆遷的權(quán)利義務(wù)對等，即一方從另一方獲得一定的權(quán)利，它也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。任何明顯不公平的協(xié)議都可以撤銷。（3）協(xié)議必須是雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)要求實(shí)施的行為。如當(dāng)事人資格，作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會組織應(yīng)當(dāng)具有法人資格；承辦人在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)具有法人或者法定代表人的授權(quán)證明；代理人在簽訂協(xié)議時(shí)要有合法手續(xù)；被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)要出具產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等合法證件。違反法律法規(guī)或者以欺詐手段訂立的協(xié)議無效。（四）《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》是具有法律效力的文件。其權(quán)利受法律保護(hù)，義務(wù)受法律強(qiáng)制執(zhí)行。其次，必須嚴(yán)格遵守依法訂立的協(xié)議，任何一方無權(quán)擅自變更或解除。那么在履行協(xié)議時(shí)就有爭議，協(xié)議的條款是解決爭議的主要依據(jù)。（5）房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙重補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議各方根據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（6）房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面形式。你知道嗎
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