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寧波
移民安置社區(qū)需要多長時間才能拿到許可證
1、 安置小區(qū)申請證明需要多長時間（物權法將于2020年12月31日失效）
法定辦理時限為30個工作日。要確定安置房能拿到房產證的時間，一般和商品房一樣，6個月左右就能拿到，而且安置房3年后才能在市場上交易，所以要確認房子是否賣了3年，因此交易風險相對較低。
1。安置房買賣合同約定的房屋權屬登記期限。安置房買賣合同標的為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內。安置房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日內。
如果該房屋是未來的，則該房屋自交房之日起90天內未取得房產證，或者現(xiàn)有房屋合同簽訂后90天內未取得房產證，業(yè)主有權要求開發(fā)商聲明，可以保護自己的權利?！吨腥A人民共和國物權法》第九條規(guī)定，不動產物權登記生效，不得登記所有權。房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。二是安置房交易中應注意的問題。在簽訂合同前，一定要審核動遷協(xié)議書，明確房屋共有人；簽訂合同時，共有人要到場同意出售，并按手印簽字。處罰不應該太高。一般上限為合同金額的20%。
2。轉讓前由業(yè)主提供擔保。買賣雙方可以找中介簽訂附加條件的預售合同。合同上寫著房子已經賣了，但產權完成后所有權將轉移。中介將把合同拿到公證處進行公證，以證明交易已經發(fā)生。除了一般銷售合同的主要條款外，還需要就房屋費用的支付方式（如取得房產證時約定付清余款）、房屋遲延交付、如何辦理房產證過戶等問題達成協(xié)議。，違約賠償責任。
4。在取得安置房房產證后一定期限內（一般為5年），該房屋不得轉讓給他人。根據政策，自取得房產證之日起5年后，出賣人才能將房屋所有權轉讓給買受人。第三，最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第209條
房地產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；不得轉讓未經登記生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。
通過小編的介紹，我們可以了解到，按照法定期限30個工作日，辦理房產證時提交相關文件非常重要。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業(yè)績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業(yè)的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業(yè)務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯(lián)系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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