1、 如何向房管局備案安置房

如果購買的房屋是向房管局備案的，可以通過房管局提供的合同備案號和證書號查詢相關(guān)信息。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指雙方簽訂合同后，到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后，給出一個網(wǎng)簽號碼，用戶可以通過該網(wǎng)簽號碼進行在線查詢。網(wǎng)簽的目的是讓房地產(chǎn)交易更加透明，防止“一房多賣”。

一般的“網(wǎng)上簽約”程序為：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書或銷售合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款→房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打印雙方確認的協(xié)議書或合同，并通過網(wǎng)簽系統(tǒng)→雙方簽字（蓋章）→表示該商品房已在電子財產(chǎn)清單上預(yù)留或簽字。（1） 土地按權(quán)屬可分為兩類，一類是國有土地，另一類是集體土地。（2） 建設(shè)用地使用權(quán)的取得有劃撥和出讓兩種方式。國有土地出讓是指國家在一定時期內(nèi)以土地所有者的身份將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國家支付出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機關(guān)用地、軍隊用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益性用地、國家重點支持能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等。，通過出讓土地使用權(quán)的方式除依法取得其他國有土地使用權(quán)外，還應(yīng)當在國家規(guī)定的期限內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者免費提供生產(chǎn)經(jīng)營場所。取得國有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權(quán)，需要通過征地取得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得的成本構(gòu)成差異，在于出讓金是否已上交?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)建設(shè)，但符合土地利用總體規(guī)劃，依法取得建設(shè)用地，因破產(chǎn)、兼并等情形依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的企業(yè)除外，原則上轉(zhuǎn)讓或出租。

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