根據(jù)我國《土地管理法》及其實施條例、內(nèi)蒙古《土地管理法實施辦法》的有關(guān)規(guī)定,“國家可以依法征收、征用土地,并根據(jù)公共利益的需要給予補償。土地被征收時,用地單位應(yīng)當向被征收單位支付土地補償費和安置補助費。被征收的土地屬于國家所有,用地單位只有使用權(quán)。因此,征地補償一般分為以下四個步驟:
1。土地使用申請。建設(shè)項目可行性論證時,土地使用者應(yīng)當向縣級以上土地行政主管部門申請建設(shè)用地??h級以上人民政府依照職權(quán)審批建設(shè)用地。二是建設(shè)用地經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后,由縣級人民政府向建設(shè)單位發(fā)出建設(shè)用地批準書,由同級土地行政主管部門公布批準結(jié)果;經(jīng)國務(wù)院批準的,由自治區(qū)土地行政主管部門予以公告。三是征地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地的市、縣人民政府實施,批準機關(guān)、批準文號、土地用途、范圍、面積、補償標準,被征地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村應(yīng)當公布農(nóng)業(yè)人員安置辦法和征地補償期限。聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。4被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書向公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。?) 土地補償費:
1?;巨r(nóng)田被征收的,土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍;其他耕地被征收的,土地補償費為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-8倍。2被征收耕地的青苗補償,是指當季農(nóng)作物的產(chǎn)值。被征收土地上的房屋,應(yīng)當按照有關(guān)部門規(guī)定的標準給予補償;井、管、纜、棚、圍等設(shè)施,應(yīng)當根據(jù)實際損失給予合理補償。征地方案公布后,搶種的農(nóng)作物和附著物不予補償。(2) 在自治區(qū)范圍內(nèi)征收耕地的,每一被征收農(nóng)牧業(yè)人口的安置補助標準不得低于被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的6倍。依法經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的,按照當?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行征地補償標準。土地補償費和安置補助金達到法定上限(即征地前三年平均產(chǎn)值的30倍),不足以維持被征地農(nóng)牧民原有生活水平的,地方人民政府可以從國有土地有償使用收入中提取一定比例予以補助或者采取其他方式安置。要依法足額、及時繳納土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。(6) 各項費用的支付,應(yīng)當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)向被征地單位和個人支付全部征地補償費用,被征地單位和個人應(yīng)當在3個月內(nèi)交付土地規(guī)定期限;未按規(guī)定支付征地補償安置費用的,被征收土地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。你知道嗎
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