無(wú)證房屋拆遷是否應(yīng)該給予補(bǔ)償？我國(guó)法律規(guī)定：被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，給予補(bǔ)償；被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定，市、縣人民政府在作出征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

上述規(guī)定增加了未登記房屋（即無(wú)證房屋）征收前的認(rèn)定和處理程序。可見(jiàn)，在拆遷實(shí)踐中，許多一刀切的做法在程序上或?qū)嶓w上都是違法的。下面小編收集最新的無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償案例，歡迎大家閱讀。案例一：馬×林和嘉興市南湖區(qū)人民政府行政征收二審行政判決書作出房屋征收決定前，組織有關(guān)部門調(diào)查，依法對(duì)收購(gòu)范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。”本案中，被上訴人嘉興市南湖區(qū)人民政府未對(duì)被上訴人馬×林虎案涉及的70平方米建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，才作出了對(duì)被起訴房屋的賠償決定。本案僅上述原告房產(chǎn)證上登記的合法建筑面積為129平方米，認(rèn)定未經(jīng)登記的70平方米以上建筑不能享受同等補(bǔ)償，因此，應(yīng)當(dāng)告知被上訴人賠償決定的事實(shí)不清，依據(jù)不足。被上訴人和一審判決書認(rèn)為，由于上訴人居住的房屋部分面積已經(jīng)合法登記，對(duì)其余未登記面積不能認(rèn)定的理解，明顯違背了《房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定和做法在國(guó)有土地上，本院予以糾正。案例二：溫州市鹿城區(qū)人民政府黃×民、金×德等及行政征收二審行政判決書判決單位：浙江省高級(jí)人民法院判決書編號(hào)：（2014）浙興中字第264號(hào)根據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督，對(duì)違反城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償?！辈⒎撬形唇?jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋都是違法建筑，也并非所有違法建筑都需要拆除。征收范圍內(nèi)的房屋情況比較復(fù)雜，特別是城中村或老城區(qū)。由于歷史原因，大量未辦理產(chǎn)權(quán)登記或未依法辦理審批許可手續(xù)的建筑物。對(duì)屬于征收范圍的建筑物，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。本案僅濱江街道辦事處對(duì)征收范圍內(nèi)未登記建筑的建設(shè)工期進(jìn)行了初步調(diào)查公示，政府未組織土地、規(guī)劃等相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查，依法查明并處理。而且，濱江街道辦事處本身并不具備認(rèn)定和處理未登記建筑合法性的法律權(quán)限。即使根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果對(duì)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理，也是違法或無(wú)效的。

案例三：徐州市全站區(qū)人民政府李順和行政征收二審行政判決書；違法建設(shè)和超期臨時(shí)建設(shè)不予賠償。即對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的房屋、合法建筑物和臨時(shí)建筑物，依法給予補(bǔ)償。本案中，由于泉山區(qū)政府認(rèn)定李×順涉案房屋面積的證據(jù)，即面積確認(rèn)書復(fù)印件，其內(nèi)容既不清楚也不完整，而相關(guān)職能部門和李×順依法對(duì)確認(rèn)書內(nèi)容不予認(rèn)可，面積確認(rèn)書復(fù)印件不具有證明李×順涉案房屋面積的效力。因此，泉山區(qū)政府根據(jù)《面積確認(rèn)書》復(fù)印件記載的涉案李×順的房屋面積，對(duì)被告人征收補(bǔ)償作出錯(cuò)誤決定。案例四：劉國(guó)國(guó)訴壽縣人民政府房屋征收行政補(bǔ)償案二審行政判決書判決單位：安徽省高級(jí)人民法院判決書編號(hào)：（2014）萬(wàn)興中字第00026號(hào)摘要：第二十四條第二款，其中《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償?！北景钢?，被征收對(duì)象以壽縣人民政府認(rèn)定的房屋補(bǔ)償面積為準(zhǔn)。壽縣人民政府的賠償決定中，有爭(zhēng)議的308.12平方米的未登記房屋不予賠償，但壽縣人民政府提交的證據(jù)不足以證明爭(zhēng)議房屋被法定代表人認(rèn)定為違法建設(shè)或者超過(guò)批準(zhǔn)期限臨時(shí)建設(shè)部門按照法定程序作出賠償決定。壽縣人民政府的賠償決定部分事實(shí)不清，主要證據(jù)不足，依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第五十四條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)撤銷。判例五：*群蘭寶商貿(mào)有限公司、濱州市濱城區(qū)人民政府濱州市規(guī)劃局行政強(qiáng)制二審行政判決書

判決單位：山東省高級(jí)人民法院

判決書編號(hào)：（2014）魯興中字第39號(hào)

摘要：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定：“市、縣”在作出房屋征收決定前，由省級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。”本案中，雖然上訴集團(tuán)**公司在志強(qiáng)拆遷前未辦理土地審批、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，但市規(guī)劃局于9月22日發(fā)布了川規(guī)函（2005）481號(hào)《群**公司服裝加工項(xiàng)目選址意見(jiàn)》，2005年同意其選址意見(jiàn)，群**公司與濱城區(qū)良才街道辦事處簽訂了《征地補(bǔ)償協(xié)議》，征地49.5867畝（即涉案土地）后才從事服裝加工和產(chǎn)品出口項(xiàng)目?；谛刨?yán)娴谋Ｗo(hù)，