在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?/h1>
來(lái)源:
律霸小編整理
·
2025-12-20
·
772人看過(guò)
1。規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，應(yīng)當(dāng)通知被拆遷房屋所在區(qū)縣政府主管部門。
2。區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)通知房屋所在地公安機(jī)關(guān)控制常住戶口的遷入，停止辦理常住戶口分戶手續(xù)；房屋管理部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)停止辦理房屋買賣、交換、分析、分割、贈(zèng)送、分割等手續(xù)；被拆遷單位應(yīng)當(dāng)停止改建、擴(kuò)建、裝修房屋、構(gòu)筑物；當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T應(yīng)當(dāng)停止辦理停止頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公告，停牌期限為12個(gè)月。需要延期的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地和縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)。需要延期不超過(guò)6個(gè)月的，由市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。三。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證公布征收補(bǔ)償方案，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。多數(shù)被申請(qǐng)人認(rèn)為補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，由市、縣人民政府組織由被申請(qǐng)人和社會(huì)公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改補(bǔ)償方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，明確了補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置人口、安置面積、安置地點(diǎn)、補(bǔ)償對(duì)象等拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些？
房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換兩種方式。貨幣補(bǔ)償是主要方式。究其原因，一是貨幣補(bǔ)償易于操作，一次性終止，不會(huì)導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)等后續(xù)問(wèn)題，被拆遷人或用人不能及時(shí)回遷；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，這一點(diǎn)值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念，即在條件允許的情況下盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等額補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法確定的。
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)交換”是指拆遷人與自己建造或者購(gòu)買的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的行為，并根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算和調(diào)換。也就是說(shuō)，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。
如果您還有什么不明白的，不妨向我們的律師咨詢一下律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
酒駕后吊銷駕照了再開(kāi)車無(wú)證駕駛不拘留的條件有嗎
2021-02-28物業(yè)可以收取垃圾處理費(fèi)嗎
2021-01-04發(fā)生糾紛后怎樣找個(gè)靠譜的律師
2021-03-19債務(wù)訴訟時(shí)效該如何計(jì)算
2021-02-10欠錢無(wú)力償還法院怎么判,會(huì)坐牢嗎
2021-02-05拖欠物業(yè)費(fèi)幾年失效
2021-02-12有買賣合同是否可以領(lǐng)取房產(chǎn)證
2021-02-25調(diào)崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27再保險(xiǎn)公司有什么樣的問(wèn)題
2021-03-18土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出該補(bǔ)償多少錢
2021-01-20土地轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見(jiàn)書(shū)
2020-11-23土地流轉(zhuǎn)合同中附著物包括哪些
2020-12-07農(nóng)村空心房可以隨意拆除嗎
2020-12-02租的土地挖的魚(yú)塘被征收,補(bǔ)償款歸誰(shuí)
2021-02-13公司注冊(cè)地拆遷有否賠償
2020-12-07城市房屋征收拆遷補(bǔ)償方式有哪些如何選擇更為恰當(dāng)
2021-03-03修高鐵征收補(bǔ)償與城市規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,有區(qū)別嗎
2020-11-25拆遷安置房如何申請(qǐng)房產(chǎn)證
2020-11-18云浮云城區(qū)拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施和報(bào)廢警報(bào)器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2020-12-17簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意的事項(xiàng)
2020-12-30