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寧波
農(nóng)村房屋拆遷補償金額如何確定
1、 目前，我國集體土地住宅拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交易和土地再開發(fā)三種方式。（一）貨幣補償包括被拆遷集體土地的住宅補償價格和宅基地土地所有權(quán)所在地的補償價格。計算方法如下：
1。被拆遷集體土地住宅補償價格=被拆遷集體土地住宅補償單價×被拆遷住宅建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當(dāng)按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級計算合并補償。（2） 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓被拆遷人的安置面積，按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：被拆遷房屋核定建筑面積每人不足（25-30）平方米的，按照每人（25-30）平方米確定；被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25—30）平方米以下的，按人均（25—30）平方米確定；在人均（25—60）平方米之間的，按核定建筑面積確定；在人均（60）平方米以上的，按每人60平方米確定。
其中，2人以下（含2人）的家庭，由2人批準(zhǔn)；未生育的已婚育齡夫婦，由3人批準(zhǔn)。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多處住宅的，應(yīng)當(dāng)合并計算房屋建筑面積。
由于地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，具體安置區(qū)域按當(dāng)?shù)厝嗣裾逻_的安置補償方案的規(guī)定執(zhí)行。（3） 土地規(guī)劃和重建。也就是說，農(nóng)村房屋被征收后，經(jīng)自然資源行政主管部門和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，村集體在附近地區(qū)或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排宅基地，房屋由被征收人重建。
在農(nóng)村房屋拆遷過程中，最容易引發(fā)矛盾，被拆遷戶的權(quán)益也容易受到侵害。如今的農(nóng)村房屋拆遷補償問題還有些混亂，當(dāng)你在房屋拆遷過程中遇到困難時，你可以用法律武器來保護自己的合法權(quán)益。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
喻兵兵.男.畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院.在校期間接受了專業(yè)系統(tǒng)的法學(xué)教育.打下了極為扎實的法學(xué)理論功底.并獲得了法學(xué)學(xué)士學(xué)位.現(xiàn)為江西省朗秋律師事務(wù)所專職律師.本人堅持以事實為根據(jù).以法律為準(zhǔn)繩的辦案原則.以專業(yè).優(yōu)質(zhì).耐心的法律服務(wù)贏得當(dāng)事人的尊重與信賴.最大限度的維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業(yè)務(wù).人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業(yè)務(wù).勞動爭議糾紛業(yè)務(wù).各類非訴業(yè)務(wù)(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協(xié)議等).執(zhí)業(yè)以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當(dāng)事人好評.
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