第十六條拆除房屋，根據(jù)不同情況進行補償：

(一)拆除屬于城市居民的房屋，補償同等面積的房屋，但經(jīng)業(yè)主同意，也可以現(xiàn)金補償。如該地屬有償受讓用地(即由市區(qū)國土局有償出讓用地，下同)補償雙方必須對地價的差價進行結(jié)算。

(二)農(nóng)村村民在農(nóng)村用地規(guī)劃范圍內(nèi)已安排有宅基地的，對其被征用的舊居屋，只給予補償現(xiàn)金，不再劃地，也不再補償房屋。

(三)拆除華僑和港、澳、臺同胞本人在農(nóng)村的舊屋，可以房屋進行補償，經(jīng)業(yè)主同意也可以現(xiàn)金補償。業(yè)主在農(nóng)村規(guī)劃用地范圍內(nèi)已安排有宅基地的，以現(xiàn)金進行補償。

(四)拆除單位(含集體、國營企事業(yè)單位、機關(guān)、團體，中外合資、合作企業(yè)，外資企業(yè)等)房屋，以同等結(jié)構(gòu)、同等面積進行補償;該用地屬有償受讓的，補償雙方必須就地價(現(xiàn)值)的差價進行結(jié)算。經(jīng)補償雙方商定，也可以換地的方式進行安置。

按本條規(guī)定用房屋進行補償?shù)?，以統(tǒng)建形式進行安置，補償雙方應(yīng)對面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量的差異進行差價結(jié)算，并在協(xié)議中訂明。

協(xié)商期限屆滿仍不能達成協(xié)議，由區(qū)國土管理部門作出處理決定的，對房屋拆遷安置補償，一般以現(xiàn)金進行補償。

第十七條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如補回的房屋與原房屋質(zhì)量或面積相差校大的，補償雙方應(yīng)進行質(zhì)量、面積的差價結(jié)算。補償?shù)拿娣e大于被拆房屋面積的，超出部分按微利商品房價格由業(yè)主補償給用地單位。

第十八條被征用土地擬建房屋與被拆除房屋的用途相同的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)獲得就地安置。

第十九條因公產(chǎn)住房被拆除而受影響的使用人，由市住宅局按有關(guān)房管規(guī)定給予安置。

第二十條拆除經(jīng)批準(zhǔn)的臨時用地的房屋，原臨時用地合同自動終止。合同存續(xù)期仍有一年以上的，應(yīng)對房屋作適當(dāng)?shù)难a償，但臨時用地合同另有規(guī)定的，按合同規(guī)定辦理。

第二十一條對應(yīng)當(dāng)補償房屋而暫時又無法補償?shù)?，?yīng)對受影響的業(yè)主和使用人妥善、合理地給予安置臨時居所，由此產(chǎn)生的費用由用地單位支付。

第二十二條因動遷而產(chǎn)生的搬遷費用，由用地單位按實際支出支付給業(yè)主或使用人。

業(yè)主和使用人所在單位應(yīng)給予必要的搬遷時間。搬遷期間的工資應(yīng)予照發(fā)。

第二十三條被拆除房屋原有租賃關(guān)系，被拆除后又補償房屋的，租賃合同繼續(xù)生效，租賃雙方可對有關(guān)權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商變更;用現(xiàn)金補償?shù)?，租賃合同自動終止。

第二十四條拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋，在拆除房屋協(xié)商補償期限內(nèi)糾紛未解決的，拆遷前，國土管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人及邀請市物業(yè)估價所對將被拆除的房屋作勘察紀(jì)錄，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十五條被拆除房屋屬下列情況之一的，不予補償：

(一)違章建>的房屋;

(二)違法占地上的房屋;

(三)違反土地使用合同，被市國土局收回土地使用權(quán)，被收回的土地上的房屋;

(四)違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定的改建、擴建和裝修部分;

(五)土地使用年期屆滿的房屋。

第二十六條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，由用地單位給予適當(dāng)?shù)难a助費。