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寧波
安徽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、 問：政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一人只需40平方米。我家有三口人，但對于一套500平方米的房子來說，超出部分每平方米才500元。這合理嗎？
A：如果你的房子是合法建筑，不能用產(chǎn)權(quán)代替，應(yīng)該按照周邊同類房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。二問：政府拆遷農(nóng)村房屋，沒有補(bǔ)償現(xiàn)金，而是用“購房證”代幣，讓我們用購房證購買商品房，這是否合理合法？
答：提示，政府用“購房證”形式代替貨幣補(bǔ)償或安置房嚴(yán)重違法！律師團(tuán)代理的蒙城縣某項(xiàng)目更是出現(xiàn)了這樣的情況，政府發(fā)放的購房券，只能用于購買商品房，而且有效期也有限制。這種行為嚴(yán)重違反了國務(wù)院第590號令，也就是說，拆遷只能采取換房或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行。
3。問：我的房子很久以前就建在鎮(zhèn)上，建在我自己的宅基地上。現(xiàn)在已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，但現(xiàn)在政府拆了，說我的房子在集體土地上，拆遷只能按人頭面積補(bǔ)償。合理嗎？
答：只要集體土地上的自建房屋劃歸城市規(guī)劃區(qū)，最高人民法院的司法解釋就應(yīng)嚴(yán)格按照《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的要求，公平對待，合理補(bǔ)償。也就是說，如果你有一套100平方米的房子，按照100萬元的市場價，拆遷后，房子的面積應(yīng)該在100平方米左右，或者如果你選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，也?yīng)該補(bǔ)償100萬元左右，即一對一。你知道嗎
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