1、 農(nóng)村拆遷協(xié)議一方放棄協(xié)議是否有用。合同的效力應(yīng)當(dāng)符合下列條件。（1）合同當(dāng)事人有相應(yīng)的能力訂立合同。民事行為能力是民事法律行為有效性的前提。無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事法律行為，經(jīng)法定代表人批準(zhǔn)后生效。所謂締約行為能力，是指民事主體通過(guò)自己的行為獨(dú)立訂立合同，取得民事權(quán)利或者承擔(dān)民事義務(wù)的法定資格。據(jù)此，年滿18周歲或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，有權(quán)與以勞動(dòng)為主要收入來(lái)源的完全民事行為能力人訂立合同。為限制民事行為能力，間歇性精神病患者不具備締約能力。精神病人和10歲以下的未成年人，不能辨認(rèn)自己行為的，是無(wú)民事行為能力人，不能訂立合同。但是，限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力人可以訂立純收益合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)的合同。法人的民事行為能力只能限于其登記的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。因此，法人在其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍內(nèi)具有訂立合同的能力。（2）合同當(dāng)事人的意思表示是真實(shí)的。所謂意思表示，是指指向外界表明愿意產(chǎn)生一定法律效力的行為。意思表示是法律行為的要素。意思的真實(shí)表達(dá)是合同生效的前提條件之一。一方當(dāng)事人在欺詐、脅迫或者重大過(guò)失的情況下訂立的合同，往往不是真實(shí)的意思表示，是無(wú)效的或者可以撤銷的。（3）本合同不違反法律或公共利益。一切合法有效的民事法律行為，都不得違背法律或者社會(huì)公共利益，也就是說(shuō)，符合社會(huì)秩序和良好習(xí)慣的要求。因此，合同不違反法律或社會(huì)公共利益是合同有效的條件之一。但必須注意的是，合同并不違法，這意味著合同不得違反當(dāng)事人必須遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商不得變更。也就是說(shuō)，當(dāng)事人不必按照合同法的任意規(guī)定來(lái)指導(dǎo)當(dāng)事人訂立合同。強(qiáng)制性法律條文的符號(hào)一般以“必須”、“必須”等詞語(yǔ)開頭，而任意性規(guī)范則以“可以”等詞語(yǔ)表示。另外，合同不違法，還指合同的內(nèi)容，即雙方的權(quán)利義務(wù)必須合法。如果合同中的某些條款是有效的或無(wú)效的，如果某些條款被確認(rèn)無(wú)效，則有效條款的有效性不受影響。（4）合同的內(nèi)容必須是確定的或可能的?！币婪ǔ闪⒌暮贤拖癞?dāng)事人之間的法律?！?。因此，合同內(nèi)容作為確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對(duì)于判斷合同是否有效、合同生效后如何履行、發(fā)生糾紛時(shí)孰是孰非具有重要意義。合同內(nèi)容的確定，是指合同內(nèi)容必須在合同成立時(shí)確定，或者必須處于將來(lái)合同履行時(shí)可以確定的狀態(tài)。合同內(nèi)容的可能性，是指合同規(guī)定的具體事項(xiàng)在客觀上具有實(shí)現(xiàn)的可能性。合同內(nèi)容有下列情形之一的，合同無(wú)效：事實(shí)不能、初始不能、客觀不能、永久不能、完全不能。二是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（2） 房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償。

備注：

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；

3。被拆遷人得到補(bǔ)償，說(shuō)明房屋是自用的。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以以貨幣補(bǔ)償金額的價(jià)值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒(méi)有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新增+價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個(gè)人的國(guó)有土地上房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過(guò)程中違反了“對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應(yīng)通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

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