無證房屋拆遷有沒有補償？

無證房屋不一定有拆遷補償，比如一些農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，但屬于合法房屋，可以得到拆遷補償。

以下無證房屋可獲拆遷補償：

1。傳宗接代的祠堂現(xiàn)在很多地方都有祠堂，有的建于民國時期。當(dāng)時很多房子都是代代相傳的，沒有房產(chǎn)證證明存在。無論如何，我們不能要求那些幾乎與紫禁城、宰相府同齡的建筑有所謂的“法律文件”。上世紀(jì)80年代以前，國家對農(nóng)村住房建設(shè)的要求不是很嚴(yán)格，建房的程序相對簡單和寬松，住房和土地所有權(quán)的很多方面都不到位。因此，農(nóng)村地區(qū)仍有許多無證房屋。只要這些房屋是依法建設(shè)并經(jīng)村委會、鄉(xiāng)政府以某種形式批準(zhǔn)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，在征地拆遷中也要給予合理補償。只要農(nóng)村的房子都在自己的宅基地上，沒有“出圈”和“越界”，農(nóng)民打招呼“村長”后，自己蓋兩三層樓是很常見的。毫無疑問，這類住房不構(gòu)成違法用地，也不直接影響農(nóng)村規(guī)劃，因此在被征收時應(yīng)該給予一定的補償。在實踐中，有些地方只承認(rèn)一層，加在兩層以上的將被視為違法建筑。其實，沒有法律依據(jù)。但需要注意的是，如果蓋子是彩鋼板和泡沫填充房違反消防安全規(guī)定的一部分，很難避免違法建設(shè)。棚戶區(qū)改造項目中的一些簡陋房屋，是當(dāng)事人在建設(shè)時為了生活而修建的，改造項目的目的是改善他們的居住條件和生活質(zhì)量。單純按照違法建設(shè)認(rèn)定這類“棚戶區(qū)”房屋，無疑與其行政目的不符。產(chǎn)權(quán)交換應(yīng)當(dāng)具備的法律條件實施產(chǎn)權(quán)交換，必須具備下列法律條件：。拆遷人是安置房的業(yè)主。

在產(chǎn)權(quán)交易法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)交易取得新房所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)作為對價轉(zhuǎn)讓給被拆遷人。因此，作為拆遷人，如果用產(chǎn)權(quán)交換的方式來安置被拆遷人，首先要有房屋的所有權(quán)進行交換，否則就無法實現(xiàn)真正意義上的“產(chǎn)權(quán)交換”。安置房必須符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

在產(chǎn)權(quán)交易中，交易房屋的質(zhì)量和性能直接關(guān)系到被拆遷人的利益，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房。三。以樓市評估價為基礎(chǔ)計算差價。

由于安置房與被拆遷房屋在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在差異，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，以解決價格差異產(chǎn)權(quán)交易所。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。無證房屋不一定有拆遷補償。比如，一些農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，但屬于合法建筑，因此可以獲得拆遷補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎