棚改拆遷，在拆遷之初，被拆遷人必須注意并收集被拆遷人和政府部門出具的文件、拆遷通知書、被拆遷土地的建設(shè)工程批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、被拆遷單位是誰、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證和兩份內(nèi)因部文件（拆遷方案、拆遷方案和拆遷補(bǔ)償安置資金銀行證明）。其中，有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償的實(shí)施細(xì)則或辦法。第二，必要時(shí)應(yīng)將補(bǔ)償談判記錄下來作為證據(jù)。

拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要求其出具委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因?yàn)椴疬w很可能利用社會(huì)閑散人員來威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，必要時(shí)做好記錄，“這些話可以作為今后協(xié)商獲得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證明對(duì)方的口頭承諾?！?。三是房屋評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際要求，重新評(píng)估。評(píng)估公司人員上門時(shí)，被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)和工作證明。在評(píng)估報(bào)告中，“對(duì)與房屋實(shí)際面積、裝修、層高不符的地方要提出質(zhì)疑，評(píng)估人員要詳細(xì)記錄，必要時(shí)重新評(píng)估”。

對(duì)已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，要進(jìn)行評(píng)估一定要注意向拆遷公司索要原始協(xié)議。”有的不良拆遷人要求你先簽字，而且所有的補(bǔ)償金額、面積和樓號(hào)都是空白的，與口頭形式不符?！?。第四，行政裁決應(yīng)當(dāng)充分表達(dá)自己的意見。

在行政裁決階段，被拆遷人不應(yīng)忽視，不應(yīng)出現(xiàn)，不應(yīng)發(fā)表意見。相反，他們應(yīng)該利用程序性權(quán)利充分表達(dá)自己的意見。在行政裁決調(diào)解會(huì)上要注意核對(duì)“記錄人是否完整記錄了你的意見”。當(dāng)行政裁決接近尾聲時(shí)，我們應(yīng)該對(duì)我們的房屋和物品進(jìn)行拍照和錄像，因?yàn)椤爱?dāng)程序來到這里時(shí)，我們可能面臨強(qiáng)拆”。即使是行政裁決后強(qiáng)制拆遷，被拆遷人也要撥打110，找到合適的位置和角度拍攝強(qiáng)拆過程，以保存有效證據(jù)。6征地補(bǔ)償金分配不公該怎么辦。向法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但有必要對(duì)賠償分配不公、不合理、不合法提供有針對(duì)性的證據(jù)，由法院判決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就分配土地補(bǔ)償金數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

如果當(dāng)?shù)鼐用窈驼谡鞯匮a(bǔ)償過程中處理不當(dāng)，雙方可以重新協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗，他們可以通過法律程序得到應(yīng)有的賠償，而不是選擇其他非法的方式來保護(hù)自己的權(quán)利。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎