如何協(xié)商企業(yè)搬遷事宜，以便提高補償。所謂主體就是參與談判的人。許多拆遷方在談判中會用自己的話搪塞被拆遷人。因此，在談判之前，有必要弄清楚誰會和你談判，他是否有權(quán)利。

2。不要一開始就答應(yīng)。

拆遷補償?shù)牡谝淮螆髢r往往會影響到今后的一系列問題。如果一開始你不假思索地同意了這個提議，或者一開始“獅子開口”，拆遷方就會知道你的心理底線，通過戰(zhàn)略談判和過程控制，逐漸改變你的期望，使之越來越接近談判目標。在談判過程中，要把握好談判的重點。

在拆遷談判中要把握好“鉗子戰(zhàn)略”，在企業(yè)拆遷中，重要的是生產(chǎn)經(jīng)營的損失，所以我們可以在談判中多說幾句。另外，我們可以關(guān)注具體的補償項目，比如自建面積的測算和補償。我們決不應(yīng)該關(guān)心賠償總額，也不應(yīng)該以百分比的形式協(xié)商賠償。

4。堅定你的信念，確保你得到公平對待。

很多被拆遷人信仰不堅定，被拆遷方很困惑，在協(xié)商好之前就簽了協(xié)議。這里需要注意的是，被拆遷人一定要搞清楚自己到底想要多少價格，尤其是拆遷方討價還價要求雙方讓步時，所以在妥協(xié)價格時要更加小心。價格妥協(xié)不是真正公平的補償方式。根據(jù)合理合法的價格評估給予賠償是公平的。

5。

在談判中，我們要確保有正當理由，能夠提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，在一個補償問題上作出讓步時，必須在其他方面要求獎勵。但不要用激烈的爭論甚至肢體語言來表達你的想法。這種敵意不僅會讓談判繼續(xù)下去，還會導(dǎo)致房屋被強拆的悲劇。企業(yè)搬遷補償項目有哪些？

1。搬遷資產(chǎn)的補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機器設(shè)備的補償?shù)龋?p style='text-indent: 2em' >

2。停產(chǎn)停業(yè)的損失視實際情況而定，一般包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失兩種情況。拆遷補償費，包括拆遷前期費用、拆遷過程中停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費用，以及拆除、包裝、運輸材料費用、辭退職工補償費等；

4?；?a href='http://m.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的獎勵費，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。

以上知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。企業(yè)要想提高拆遷補償，需要做好與拆遷人協(xié)商的準備，如協(xié)商主體、拆遷補償項目和標準等，守住自己的底線。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎