宜賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置房補(bǔ)償和非住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房[2011]77號(hào)）及省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1） 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋的評(píng)估單價(jià)乘以房屋建筑面積對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，房屋征收部門將根據(jù)被征收房屋的性質(zhì)安排被征收人。（一）被征收房屋的財(cái)產(chǎn)為非住宅的，應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋的建筑面積安置被征收人。安置房建筑面積與被征收房屋建筑面積相等的，安置房與被征收人的差價(jià)按照安置房評(píng)估價(jià)值的10%結(jié)算；被征收房屋建筑面積超過(guò)安置房評(píng)估價(jià)值的，安置房與被征收人的差價(jià)，按照安置房評(píng)估價(jià)值結(jié)算。

（2）被征收房屋財(cái)產(chǎn)為住宅的，按照就近戶型、一套被征收房屋、一套被征收房屋的原則安置被征收人。征收房屋和安置房分別按建筑面積和分?jǐn)偯娣e調(diào)換，建筑面積差價(jià)按建筑面積單價(jià)結(jié)算，房屋征收部門免收分?jǐn)偯娣e款。安置房與被征收房屋建筑面積相同的部分，按照安置房評(píng)估價(jià)值，給予安置房與被征收房屋結(jié)算差價(jià)10%的優(yōu)惠，超過(guò)被征收房屋建筑面積的部分，安置房與被征收房屋的結(jié)算差價(jià)按照安置房評(píng)估價(jià)值的10%優(yōu)惠。

（3）私人住宅建筑面積在50平方米以下，其他地方無(wú)房且持有城鎮(zhèn)居民最低生活保障基金的，按建筑面積不低于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，不再支付補(bǔ)償金建筑面積小于50平方米的。對(duì)被征收房屋的裝修補(bǔ)償，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。（2） 搬遷補(bǔ)償。征收商業(yè)、辦公、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)企業(yè)等非住宅房屋的，按照被征收房屋建筑面積（不含企業(yè)空置面積）20元/m2的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人搬遷補(bǔ)償。倉(cāng)庫(kù)、工業(yè)企業(yè)等非住宅房屋征收涉及貨物轉(zhuǎn)移、大型機(jī)械設(shè)備搬遷的，資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償由房屋征收部門與被征收人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予被評(píng)估人資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每戶1200元/次。未來(lái)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人兩次搬遷補(bǔ)償。（3） 臨時(shí)安置房補(bǔ)償。

居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑面積在50平方米以下（含50平方米）的，按每戶800元/月計(jì)算；房屋建筑面積在50平方米以上的，按超出部分計(jì)算按每月10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門將按照居民住房臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇交換房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，房屋征收部門將按照過(guò)渡期居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。過(guò)渡期自簽訂補(bǔ)償協(xié)議、騰出被征收房屋之日起至安置房交付后次月止。安置房為磚混結(jié)構(gòu)的，過(guò)渡期不超過(guò)24個(gè)月；框架結(jié)構(gòu)的，過(guò)渡期不超過(guò)36個(gè)月。因房屋征收部門的責(zé)任，過(guò)渡期超過(guò)上述規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)，按月及時(shí)向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)償金：自征收補(bǔ)償協(xié)議約定的房屋交付之日起，逾期未滿6個(gè)月的，逾期的臨時(shí)安置補(bǔ)償金按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算；逾期超過(guò)6個(gè)月的，逾期的臨時(shí)安置補(bǔ)償金按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)算。（4） 非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照宜賓市翠屏區(qū)國(guó)有土地房屋征收的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（附件一）執(zhí)行。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門將按照非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性向被征收人支付6個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交換的，房屋征收部門將按照過(guò)渡期非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金。過(guò)渡期自協(xié)議簽訂、房屋騰退交付之日起計(jì)算至安置房交付后的次月。安置房為磚混結(jié)構(gòu)的，過(guò)渡期不超過(guò)24個(gè)月；框架結(jié)構(gòu)的，過(guò)渡期不超過(guò)36個(gè)月。如果由于房屋征收部門的責(zé)任，過(guò)渡期超過(guò)了上述規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按月及時(shí)向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金，標(biāo)準(zhǔn)為：逾期未支付的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算征收補(bǔ)償協(xié)議約定自交付之日起不滿一年的；逾期一年以上的，對(duì)逾期未交付的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計(jì)算。二是政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋的財(cái)產(chǎn)除工業(yè)企業(yè)外為住宅或者非住宅的，房屋征收部門將對(duì)被征收人給予政策補(bǔ)貼。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，政策性補(bǔ)貼包括購(gòu)房補(bǔ)貼、物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼、室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)補(bǔ)貼；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交易的，政策性補(bǔ)貼包括物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼、室內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施初裝費(fèi)補(bǔ)貼和搬遷費(fèi)補(bǔ)貼。（1） 購(gòu)房補(bǔ)貼。

被征收房屋屬于非住宅性質(zhì)的，房屋征收部門將依法給予被征收人購(gòu)房補(bǔ)貼