優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)必須在特定期間內(nèi)行駛，若超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)消滅，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由來(lái)否定出賣(mài)人和第三人之間已經(jīng)成立的買(mǎi)賣(mài)合同。但在該期間內(nèi)，出賣(mài)人負(fù)有止賣(mài)義務(wù)，如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撡I(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。

綜上，如果在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的除斥期間內(nèi)侵害優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人有權(quán)主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》

第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第十五條合同效力和物權(quán)效力區(qū)分

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

第一百零一條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》

第十一條按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期間

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

(一)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn);

(二)通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起十五日的，為十五日;

(三)轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起十五日;

(四)轉(zhuǎn)讓人未通知，且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起六個(gè)月。