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寧波
酒店拆遷，房屋是否按照住宅或商品房補償
1、 酒店拆遷，房屋是依據(jù)住宅還是商品房進行補償
酒店拆遷是依據(jù)什么樣的補償方式，要看房屋的房產(chǎn)證性質(zhì)和是否取得營業(yè)執(zhí)照來確定，一般來說，是依據(jù)商品房進行補償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。四是完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問題。
各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的商品房的補償，各地可根據(jù)經(jīng)營情況、經(jīng)營年限、納稅情況等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內(nèi)因歷史原因手續(xù)不全的房屋，要按照現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補辦手續(xù)。政策不明確但確實合理的，要制定相應(yīng)的政策，限期處理；一時難以解決的，要耐心細致地解釋，積極創(chuàng)造條件，爭取早日解決。地方政府要采取有效措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實拆遷補償，或者先解決拆遷補償問題，再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同追究開發(fā)企業(yè)的責任。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。酒店拆遷的補償取決于房產(chǎn)證的性質(zhì)和是否取得營業(yè)執(zhí)照。一般來說，補償是以商品房為基礎(chǔ)的。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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