1、 工業(yè)用地和普通用地被拆遷時的補償是什么

工業(yè)用地和商業(yè)用地的主要區(qū)別是拆遷補償標準不同。一般來說，商業(yè)用地的拆遷補償標準高于工業(yè)用地。

一般來說，商業(yè)用地的綜合地價通常高于工業(yè)用地，并非絕對地價。如果是拆遷，這兩種土地的具體補償標準主要根據(jù)其位置、位置、供地性質(zhì)（出讓地價將高于劃撥地價）、面積等進行評估，如果是國有土地，需要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》；如果是集體土地，可以參照《土地管理法》。除這兩部基本法外，還需要參考當?shù)卣魇昭a償政策和評估機構(gòu)的評估結(jié)果。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二，工業(yè)用地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？

1。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃用于建設(shè)商品房的土地，出讓后土地使用年限為40年。

2。工業(yè)用地是指廠房、車間、手工業(yè)廠房、建筑安裝生產(chǎn)場地、渣（灰）場等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用地的區(qū)別在于，工業(yè)用地是通過抽簽方式取得的，而商業(yè)用地則是通過拍賣、招標方式取得的。綜合用地是指科研、辦公、展覽、文化、體育、衛(wèi)生等用地，不包括商業(yè)用地和普通住宅用地。后兩者的區(qū)別在于地價不同（工業(yè)地價低，商業(yè)地價高），使用年限不同（工業(yè)30年，商業(yè)40年）；土地使用性質(zhì)不同（國家不允許違反土地使用性質(zhì)，即不允許商業(yè)活動）在工業(yè)用地上）；位置不同（市區(qū)商業(yè)，郊區(qū)或近郊工業(yè)）。

以上是對“工業(yè)用地和普通用地拆遷補償”的回答?？梢岳斫?，工業(yè)用地與商業(yè)用地的主要區(qū)別在于拆遷補償標準不同。一般來說，商業(yè)用地的拆遷補償標準高于工業(yè)用地。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎