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由于高鐵拆遷,能否要求搬遷居民基地

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 372人看過

1、 可否因高鐵拆除而要求重建房屋基地。

集體土地上房屋拆遷涉及國有土地征用、新農(nóng)村建設(shè)、集體企業(yè)建設(shè)用地調(diào)整等。在任何情況下,應(yīng)首先遵守相關(guān)協(xié)議。沒有約定,或者約定不明確,房屋拆遷后,新房置換或者按照統(tǒng)一規(guī)劃配建宅基地的,不需要單獨(dú)申請宅基地;新房不置換或者按照統(tǒng)一規(guī)劃配建宅基地的,宅基地可以單獨(dú)申請。農(nóng)村宅基地的原則仍然是每戶一房。二是鐵路建設(shè)征地拆遷工作程序。在依法報(bào)批征地前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)當(dāng)將征地的目的、地點(diǎn)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民。接到通知后,對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,不予補(bǔ)償。

2。國土資源部門會同交通、林業(yè)等部門調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、類型、面積,以及土地附著的土地的權(quán)屬、類型、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和土地附著物的產(chǎn)權(quán)人、各市拆遷辦共同確認(rèn)。三。組織征地聽證會。征地依法報(bào)批前,國土資源部門應(yīng)當(dāng)告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民,他們有權(quán)就被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置渠道申請聽證。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)劃制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將該協(xié)議作為征地報(bào)告的必要組成部分與征地量一并上報(bào)?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地,由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施??h級以上地方人民政府申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,公布征收范圍、土地現(xiàn)狀和征收目的,征地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組范圍內(nèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障至少30天,以聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會的意見以及其他相關(guān)方。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的大多數(shù)成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證情況,組織聽證,修改方案。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門計(jì)算落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,確保足額到位,并與被征收土地的所有人、使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議;確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,申請征收土地,應(yīng)當(dāng)如實(shí)說明??h級以上地方人民政府在完成有關(guān)前期工作后,方可申請征收土地。

以上是《紐約時(shí)報(bào)》小編輯給出的答案魯巴網(wǎng)對“高鐵動遷安置房基地”問題。我們可以理解,由于高鐵建設(shè),動遷只能用貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交易,不存在申請宅基地的問題。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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代基輝律師,云南滇晉律師事務(wù)所醫(yī)療大健康事務(wù)部專職律師,云南滇晉律師事務(wù)所人身損害法律服務(wù)中心主要成員,畢業(yè)于昆明醫(yī)科大學(xué)法學(xué)法學(xué)專業(yè),授予法學(xué)學(xué)士學(xué)位,具有法學(xué)與醫(yī)學(xué)雙學(xué)科背景。 2018年通過全國統(tǒng)一法律職業(yè)資格證考試(A證)

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