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寧波
為什么棚改居民傾向于選擇貨幣補償
棚改居民為何傾向于選擇貨幣補償？他們可以自由選擇是否買房。例如，如果你有足夠的房子，你可以得到的錢不買房子。其次，如果是住房安置，只能在拆遷辦指定的地點購買指定的房屋，你還面臨著能否得到自己想要的朝向和水平的問題。如果是貨幣補償，就不存在這樣的問題。有了錢，你可以隨意選擇想要的位置，面對樓層等，與“政府建房，居民住”的安置模式相比，有了更高的自由度，貨幣安置意味著政府買單。棚戶區(qū)居民在獲得補償后，可以根據(jù)自己的需要在市場上選擇自己滿意的方式，這為棚戶區(qū)居民提供了更多的選擇。政府建設(shè)安置房往往需要兩三年的等待時間，而貨幣化安置可以縮短等待時間。這樣，不僅解決了棚戶區(qū)居民長期過渡帶來的工作、生活不便，而且解決了無房補償問題。貨幣化安置是一種進步。對于貨幣化安置，房屋中介劉玉玉認為，以往安置房很難滿足棚戶區(qū)改造居民的意愿?，F(xiàn)在，通過貨幣補償，居民有了更大的選擇，體現(xiàn)了我市棚戶區(qū)改造政策更加靈活，更加全面惠民。
過去，大多數(shù)城市拆遷戶只能選擇安置房。當時政府對拆遷評估干預(yù)較多，國家也沒有明確的政策按照與當?shù)胤康禺a(chǎn)市場類似的價格進行評估。因此，被拆遷房屋的評估很低，相應(yīng)的安置房價格也低于商品房價格，在政府的干預(yù)下，優(yōu)質(zhì)房肯定會受到影響。開發(fā)商在拆遷中拿地的地價很低，當然要安置房，政府也會降低開發(fā)商安置房的價格，防止開發(fā)商牟取暴利，造成拆遷房補償?shù)停仓梅績r格低。開發(fā)商不多花錢拿地就更好了。安置房建成還需要幾年的時間。他們繪制了幾幅安置房圖紙，讓被拆遷戶選擇拆遷老百姓的房屋。這些房子不需要建幾層就可以出售和收集。這是那個時期的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方的大規(guī)模拆遷和建設(shè)就是這個政策的結(jié)果。
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