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倒塌的農(nóng)村房屋能否得到征地拆遷補(bǔ)償
答復(fù)：根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，因原房屋拆遷、改建或者自然倒塌，改變實(shí)際土地用途的，國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)依法審批后，可以確定為實(shí)際土地使用者；空地、房屋倒塌、拆除后，國(guó)有土地使用權(quán)超過(guò)兩年仍未恢復(fù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府收回。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋在倒塌后已經(jīng)失去了應(yīng)有的屬性。根據(jù)宅基地和土地隨房無(wú)償使用的原則，房屋倒塌后兩年以上未使用的，不再享有宅基地使用權(quán)。倒塌的房屋能否獲得征地拆遷補(bǔ)償？
問(wèn)：1980年我從部隊(duì)退役后，回到家鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)。1986年，我外出打工，現(xiàn)在還在農(nóng)村注冊(cè)。我在村里有一所舊房子，1989年被大火燒毀，只留下破墻?，F(xiàn)在，我在外地購(gòu)買(mǎi)了商品房，村里也沒(méi)有收回我的宅基地，但一直沒(méi)有修繕重建?，F(xiàn)在拆遷征地涉及我的老房子，我能享受拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償嗎？
A：您已在外地購(gòu)買(mǎi)商品房，但戶(hù)籍未遷入城市，身份仍為農(nóng)村村民。根據(jù)《民法通則》第一百三十七條的規(guī)定，人民法院對(duì)20年以上權(quán)利受到侵害的，不予保護(hù)。這個(gè)農(nóng)村宅基地的附著物只是一堵破墻，20多年沒(méi)有使用，你的附著物不受法律保護(hù)。到目前為止，村委會(huì)還沒(méi)有收回宅基地的使用權(quán)。你仍然是宅基地使用權(quán)的所有者。現(xiàn)在你可以享受和其他村民一樣的補(bǔ)償了。你知道嗎
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