拆遷可以同時選擇貨幣補償房和安置房嗎

只能選擇其中一種。如果你選擇貨幣補償，你將不再享受安置待遇。房屋拆遷補償辦法：。產(chǎn)權(quán)置換（直接供應(yīng)同等價值的財產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：

①拆遷是指開發(fā)商拆遷重建，然后讓被拆遷戶回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例進行拆遷補償；

②拆遷，由于開發(fā)商的項目不涉及住宅，也不涉及地塊的容積率，因此不能搬遷，只能在異地新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減以等價物置換產(chǎn)權(quán)。

2。貨幣補償（根據(jù)被征收土地和不動產(chǎn)的估價，補償相應(yīng)的現(xiàn)金）

根據(jù)不同的法律依據(jù)，專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，并根據(jù)評估結(jié)果生成補償金額。貨幣補償?shù)姆稍u估依據(jù)有三種，適用于不同的情況：

①市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格，是由專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋的客觀合理價格或價值進行估計和確定的活動估價時點的房地產(chǎn)。（2） 商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

③重置價格是指評估機構(gòu)對新狀態(tài)下具有相同功能效用的建筑物進行的價格評估。

3。產(chǎn)權(quán)置換與貨幣補償相結(jié)合（既有貨幣補償又有住房補償）

受城市化進程等因素影響，房價和地價都處于不合理的高位。此時，房屋拆遷不能只用貨幣還款或產(chǎn)權(quán)置換來解決問題。

許多拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償?shù)姆绞竭M行拆遷補償，但目前政府鼓勵使用貨幣安置。

在簽署貨幣補償協(xié)議后，您能拿到這筆錢多長時間？

簽訂貨幣補償協(xié)議后，您能拿到多少錢，取決于您和拆遷方在簽訂房屋拆遷安置協(xié)議時的約定。如果拆遷方要在一年內(nèi)把錢交給你，需要等一年。如果是兩年加三年，就需要更長的時間。如果發(fā)現(xiàn)拆遷方不給你錢，期限已經(jīng)過了，你就去法院起訴。一般的建議是先給錢再拆，否則就不搬了。房屋拆遷安置協(xié)議包括以下幾個方面：

1。拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；

2。安置房的面積、標準、位置、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期，以及拆遷補助費、臨時安置費或停工費的支付標準和支付方式。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收房屋的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎