1、 按照現(xiàn)行的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議裁決機(jī)制，國(guó)務(wù)院裁決的案件由省政府協(xié)調(diào)，國(guó)務(wù)院裁決。省政府審理的案件，應(yīng)當(dāng)與市、縣人民政府協(xié)調(diào)，由省政府審理。

2。向法院提起訴訟，通過訴訟解決。

3。

2。產(chǎn)權(quán)交換也稱產(chǎn)權(quán)交換。根據(jù)不同的評(píng)價(jià)方法，有兩種交流方式。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

異地安置

異地安置是指開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能進(jìn)行拆遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)增減，盡量實(shí)現(xiàn)等值產(chǎn)權(quán)置換。

動(dòng)遷安置

動(dòng)遷安置是指開發(fā)商可以完成拆遷改造項(xiàng)目的動(dòng)遷安置，并通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成動(dòng)遷安置。顧名思義，這種補(bǔ)償不僅意味著金錢補(bǔ)償，而且意味著產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房?jī)r(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無(wú)法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。三是拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?。土地性質(zhì)分類根據(jù)土地性質(zhì)，拆遷補(bǔ)償可分為國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償兩類。

以前，國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收分別由《拆遷條例》和《土地管理法》規(guī)定。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權(quán)利適用于兩種不同的補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋的征收，集體土地的拆遷仍依據(jù)《土地管理法》，導(dǎo)致房屋征收與補(bǔ)償相同，而城鄉(xiāng)之間適用不同的法律法規(guī)，導(dǎo)致立法和執(zhí)法不公。為解決城鄉(xiāng)征收補(bǔ)償制度不一的問題，正在修訂的《土地管理法》將參照《征收條例》確立的基本原則，國(guó)有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。拆遷補(bǔ)償按用途可分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償。

住房的使用取決于兩個(gè)方面：一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用，它決定了住房的使用內(nèi)容?！薄白≌笔蔷幼∮梅浚吧虡I(yè)服務(wù)用房”是商務(wù)用房和居民生活用房。它們是兩個(gè)完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設(shè)計(jì)規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)上有不同的價(jià)值，所以拆遷補(bǔ)償也不同，所以要分開處理。

保障非法拆遷的產(chǎn)權(quán)交易權(quán)有三種方式，一種是由國(guó)務(wù)院或省政府規(guī)定，一種是訴訟解決，另一種是協(xié)商解決。因?yàn)樗婕暗较嚓P(guān)的法律知識(shí)，如果你不懂，應(yīng)該咨詢律師或者委托律師處理。如果您有任何問題，請(qǐng)咨詢律霸在線。你知道嗎