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寧波
海口市房屋拆遷管理辦法
（1999年6月23日?？?/a>市第十二屆人民代表大會常務委員會第八次會議通過1999年7月30日海南省第二屆人民代表大會常務委員會第八次會議批準8月12日海口市人民代表大會常務委員會公布），根據國家有關法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市轄區(qū)內國有土地上因城市建設需要拆除房屋及其附屬設施的，適用本辦法。因城市建設需要拆除集體土地上自住房屋的，依法辦理征地手續(xù)。<（p）> < >關于拆除軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及海外華僑、香港、澳門、臺灣同胞和外國人的房屋，另有法律規(guī)定的，以其規(guī)定為準。第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的建設單位或者個人。
本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附件的所有人（包括代理人、國有房屋及其附件的國家授權管理人）和使用人。
第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造，改善市民的居住條件和居住環(huán)境。第五條房屋拆遷實行先補償后拆遷、先安置后拆遷的原則。第六條拆遷人必須按照本辦法辦理各項拆遷手續(xù)，對被拆遷人給予合理補償安置；被拆遷人必須符合城市建設需要，在規(guī)定期限內完成搬遷。第七條市城市建設行政主管部門（以下簡稱市城市建設行政主管部門）主管本市房屋拆遷工作。市城建主管部門可以委托依法設立的房屋拆遷管理機構實施本辦法。
各級人民政府和有關部門要通力合作，確保房屋拆遷工作順利進行。第二章拆遷管理第八條單位和個人需要拆除房屋及其附屬設施的，應當向市城建部門提出申請，并符合下列條件的，提交有關文件和資料：
（一）拆遷申請；
（二）建設項目批準文件（包括項目批準文件、選址意見、建設用地規(guī)劃許可證、用地批準文件、紅線圖等）；
（三）有不低于80%的安置補償資金；
（四）有合法財產權，建設質量合格的安置房或者有基本生活設施的周轉房；（五）拆遷計劃和拆遷方案單位或者個人申請拆遷本單位房屋時，應當提交房屋的《建設工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》和《房屋所有權證》被拆遷人，或者房地產部門確認的其他合法權屬證明。你知道嗎
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