拆除商店的政策是什么？

拆除商鋪的補(bǔ)償是以商鋪價(jià)值為基礎(chǔ)的，但現(xiàn)在房屋改為商鋪的情況很多。被拆遷房屋的實(shí)際用途與房產(chǎn)證登記用途不一致的。根據(jù)規(guī)定，以房地產(chǎn)證上注明的用途為準(zhǔn)。

拆遷范圍內(nèi)所有被拆遷人完成房屋補(bǔ)償安置工作后，要拆除房屋，必須到被拆遷區(qū)建設(shè)局、市政局辦理房屋拆遷備案手續(xù)，并接受區(qū)城管執(zhí)法部門對(duì)房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督。被拆遷人發(fā)現(xiàn)拆遷人未辦理相關(guān)合法拆遷備案手續(xù)，擅自進(jìn)行違法拆遷的，可以直接向區(qū)建設(shè)市局或者區(qū)城管執(zhí)法部門投訴。有關(guān)商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：

1。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

違法建筑和臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的，不予補(bǔ)償；臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。三。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償款和交換房屋的價(jià)款，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價(jià)。

拆除非公益性住房附屬物時(shí)，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補(bǔ)償由拆遷人給予。公益性住房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和城市規(guī)劃要求進(jìn)行重建或者給予貨幣補(bǔ)償。房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。

7。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對(duì)產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。

10。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助。

過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

11。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期，周轉(zhuǎn)房使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的，對(duì)被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過(guò)渡期屆滿當(dāng)月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助；臨時(shí)安置補(bǔ)助金自過(guò)渡期屆滿當(dāng)月起支付給周轉(zhuǎn)房使用人。

12。因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

以上內(nèi)容是對(duì)小編“商鋪拆遷有什么政策”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎