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寧波
舊城改造拆遷政策的相關(guān)規(guī)定
舊城改造拆遷政策的相關(guān)規(guī)定：
所謂舊城改造，是指對舊城的全部物質(zhì)生活環(huán)境進行局部或整體、分步改造和更新，從根本上改善其勞動、生活服務(wù)和休息條件。它不僅反映了城市的發(fā)展過程、城市空間規(guī)劃的組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程，而且代表了物質(zhì)成果，反映了當(dāng)時建筑和福利設(shè)施的狀況。城市更新是一個持續(xù)的過程，它取決于城市發(fā)展的方向和速度。一是舊城改造拆遷補償。（1） 住宅拆遷補償
集體土地住宅拆遷補償分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交易和農(nóng)民自建。
國有土地住宅拆遷補償方式有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房置換和面積標(biāo)準(zhǔn)房置換三種。
拆遷人在拆除集體土地、國有土地上的住宅時，還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人過渡期的搬遷補助和臨時安置補助。（2） 非住宅房屋拆遷補償。二是房屋拆遷補償程序（1）拆遷人申請房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（3） 房屋拆遷管理部門和拆遷人要做好對被拆遷人和房屋承租人的宣傳和說明。（4） 確定補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般來說，對違法建筑和超過審批期限的臨時建筑不予賠償。拆遷補償分為一般補償和特別補償兩種。一般來說，補償分為貨幣補償、房產(chǎn)交易和結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進行補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產(chǎn)權(quán)交換和差價結(jié)算。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成補償安置協(xié)議。（6） 關(guān)于拆遷的裁決。（7） 強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人有義務(wù)就房屋拆遷的有關(guān)事項向公證處申請證據(jù)保全。你知道嗎
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