拆遷房屋買賣糾紛如何處理

雙方在合同中有約定的，按照合同約定的解決辦法解決。如果沒(méi)有協(xié)議，可以協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。只有提交必要的證據(jù)，法院才能支持當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。對(duì)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，要注意核實(shí)拆遷安置協(xié)議，并要求被拆遷人和共有人在拆遷安置協(xié)議上簽字。

2。唯一簽署搬遷安置協(xié)議的人可以是被拆遷人，但合法的共同居民是安置房的共同所有人。因此，購(gòu)買房產(chǎn)證尚未發(fā)放的房屋時(shí)，必須簽訂買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容非常重要。協(xié)議要盡可能詳細(xì)，付款方式、交房、交易過(guò)戶、納稅、開(kāi)戶、抵押、違約等條款要盡可能全面。違約的設(shè)定應(yīng)當(dāng)合法，并對(duì)對(duì)方的違約行為加以限制。如果罰款太高，法律就不會(huì)保護(hù)它。我們必須注意違約的設(shè)定。

近年來(lái)，被拆遷房屋的交易量不斷增加。由于操作流程不規(guī)范，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓中糾紛和問(wèn)題較多。拆遷房屋交易中糾紛較多，購(gòu)買時(shí)要慎重。拆遷房交易一定要看清楚，在購(gòu)房時(shí)要看好規(guī)定。我們應(yīng)該注意各個(gè)方面。要提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，盡可能綜合考慮情況，在可控的房屋過(guò)戶中設(shè)置可能存在的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保房屋交易過(guò)程有基礎(chǔ)。

對(duì)于這樣的“被拆遷房”，購(gòu)房者應(yīng)該更加開(kāi)明，因?yàn)檫@樣的房子比普通商品房有更多的“陷阱”。只有提前多做作業(yè)，多檢查，多理解，才能盡量避免這些“雷區(qū)”。

我們提醒您，如果合同中有約定，爭(zhēng)議應(yīng)按照合同中約定的解決辦法解決。如果沒(méi)有協(xié)議，可以協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。只有提交必要的證據(jù)，法院才能支持當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。如果你還有其他問(wèn)題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎