“以租代征”現(xiàn)在在村里很流行，有什么危害？“以租代征”的危害一：由于“以租代征”是違法的，沒有辦理農(nóng)用地流轉審批手續(xù)，沒有按照法律規(guī)定的征地審批程序取得許可。毫無疑問，這片土地上建的建筑是違法的，一旦查處，就是違法建筑，將被拆除！有些朋友可能會說，反正房子不是我的，沒關系！但土地永遠是你的！因為是耕地，工程已經(jīng)停工，違法建設被拆除后，恢復耕地的任務還是由租地的農(nóng)民來完成，這部分損失也由自己承擔。開發(fā)商離開后，還要為恢復耕地的情況買單。危害二：在“以租代征”的情況下，最常見的問題就是租金。農(nóng)民在簽訂租賃協(xié)議時，與幾年后簽訂的租賃協(xié)議相比，經(jīng)濟發(fā)展水平、價格和地價可能存在巨大的差距，如果繼續(xù)按照當時約定的租金標準租房，就有明顯的不合理性。租房人不想增加租金，說是寫在合同里的，農(nóng)民覺得太不好，導致糾紛，遲遲得不到租金。此外，官商勾結也時有發(fā)生。開發(fā)商擅自拿著你簽訂的租賃協(xié)議辦理征地審批。但是，你不僅得不到征地拆遷補償，連土地都不再是你的了。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條：建設占用土地涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉為建設用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，實施規(guī)劃的農(nóng)用地轉為建設用地，由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關按照年度計劃批準土地利用。在批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用的土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。1為了分配土地補償費，如果您以不正當手段進入戶籍，您不應承認分配資格；

2。為了達到一定的便利性，不應承認分配資格。例如，許多中學、小學和幼兒園的條件包括戶籍所在地，一些家長把孩子的戶籍遷到親戚家，供孩子擇校；3。父母因在高校學習而遷出戶口的，仍以集體經(jīng)濟組織的基本生產(chǎn)資料作為經(jīng)濟生活的保障。為了保證他們安心學習所需的生活費，他們的分配資格要得到認可；畢業(yè)后，他們將戶口遷回村里。他們已經(jīng)是居民，在外面工作過，有生活來源。他們雖然沒有將戶口遷移到工作地，但不應被認定為村里的合格人員；對已遷入戶籍的已婚婦女，應查明其負責的土地是否已在母親家收回。如果沒有，他們作為農(nóng)民的合法權益就沒有受到侵害，他們的分配資格就不應該得到承認；根據(jù)法律規(guī)定，一個人的民事權利能力從出生開始，所以不能因為沒有辦理完戶籍手續(xù)而拒付。只要他能確認征地補償款是他出生后產(chǎn)生的，就應該認定他有資格分配。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在現(xiàn)實生活中，農(nóng)村集體土地的主要危害是違法。土地違法使用后，難以恢復原狀，不能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎