房屋拆遷時(shí)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，房屋裝修一般計(jì)入房屋價(jià)值。房屋由承租人裝修的，應(yīng)當(dāng)給予承租人裝修補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。如何確定房屋拆遷裝修成本。價(jià)格時(shí)點(diǎn)

由于建筑裝修材料價(jià)格變化迅速，要注意兩個(gè)時(shí)點(diǎn)，即裝修時(shí)點(diǎn)和拆除時(shí)點(diǎn)。工程造價(jià)采用當(dāng)時(shí)人工材料和機(jī)械的價(jià)格計(jì)算。這是因?yàn)樽鳛椴疬w人的他們不是主動(dòng)到市場(chǎng)上賣房，而是被動(dòng)無(wú)奈。

如果價(jià)格下跌，被拆遷人已經(jīng)投入資金，沒(méi)有產(chǎn)生應(yīng)有的效益，將被被動(dòng)終止。此時(shí)按當(dāng)時(shí)裝修成本扣除折舊。如果價(jià)格上漲，被拆遷人應(yīng)獲得價(jià)格上漲帶來(lái)的投資增量，并以現(xiàn)值作為補(bǔ)償。在計(jì)算裝修費(fèi)用時(shí)，除按工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用，如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、報(bào)批費(fèi)、稅金等。大型商場(chǎng)還有招投標(biāo)費(fèi)，建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防檢查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等，上述費(fèi)用一般在總價(jià)的10%-15%之間。成新率的確定應(yīng)考慮實(shí)際情況和使用壽命因素。裝修的使用壽命一般為5至8年。在評(píng)估總成本時(shí)，應(yīng)考慮裝修質(zhì)量對(duì)價(jià)值的影響，以反映市場(chǎng)情況。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋拆遷時(shí)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，房屋裝修一般計(jì)入房屋價(jià)值。房屋由承租人裝修的，應(yīng)當(dāng)給予承租人裝修補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎