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單位職工住房拆遷補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-18 · 572人看過

單位職工住房拆遷補償標準

1、拆遷補償方式

市區(qū)楊舍規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)住宅房屋的拆遷補償方式為貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。兩種方式被拆遷人只可選擇其中一種，不得兼選。

(一)貨幣補償

貨幣補償是指對被拆遷住宅房屋按同類區(qū)位房地產(chǎn)市場評估價格進行貨幣補償，由被拆遷人自行購置房屋，不再安置拆遷定銷房的補償方式。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指對被拆遷住宅房屋按區(qū)位價和房屋重置價為主要依據(jù)進行補償，并由拆遷人提?供拆遷定銷房進行安置的補償方式。

2、評估機構(gòu)的準入、確定和評估程序

對被拆遷房屋進行價格評估機構(gòu)的確認，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的評估機構(gòu)目錄中選定，并在拆遷地點公示3日。公示期間，如同一項目內(nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議(以書面申請為準)，由市房屋拆遷管理部門在市房產(chǎn)管理部門公布的評估機構(gòu)目錄中抽簽確定。

3、住宅房屋改為非住宅房屋的認定和補償

已辦理土地使用性質(zhì)合法變更手續(xù)的住宅房屋，按非住宅房屋認定。

(一)屬商業(yè)性非住宅房屋的，由評估機構(gòu)按商業(yè)性非住宅房屋市場交易價格及相關(guān)技術(shù)規(guī)范?評估后給予貨幣補償。

(二)屬非商業(yè)性非住宅房屋的，按住宅房屋給予補償。

4、基本居住需求保障

被拆遷房屋面積小于60平方米并僅有一處住房，且已享受最低生活保障的被拆遷人，由拆遷人直接安置60平方米的拆遷定銷房。拆遷定銷房超出被拆遷房屋面積的部分，按照與被拆遷房屋面積相等的部分的價格結(jié)算。

5、評估價格標準適用時點

房屋拆遷評估涉及的價格標準評估適用時點，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準。

大家可以根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定來進行了解，對于企業(yè)職工來說就是很重要的內(nèi)容。這關(guān)系自己的拆遷補償，所以我們需要知道相關(guān)政策在這方面的規(guī)定，才能維護好自己的合法利益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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