安置補償協(xié)議存在哪些缺陷？

1。搬遷陷阱？

法律明確規(guī)定被拆遷戶有權(quán)搬遷和就地安置。一般來說，由于舊城改造或規(guī)劃調(diào)整引起的拆遷，拆遷面積會升值。而拆遷方會認(rèn)為地段升值是規(guī)劃調(diào)整或重建帶來的溢價，而不是拆遷戶的貢獻(xiàn)，因此往往排斥拆遷。

2。協(xié)議不具體、不明確?！恫疬w補償協(xié)議》的內(nèi)容必須明確、明確，不得簽署空白協(xié)議和不明確內(nèi)容的協(xié)議。雖然以拆遷補償協(xié)議的形式采取空白協(xié)議、不明確協(xié)議是違法的，但在實際維權(quán)過程中，被拆遷人往往因舉證難而陷入被動。根據(jù)實際維權(quán)經(jīng)驗，拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容主要包括補償方式、補償期限和違約責(zé)任。被拆遷人在簽訂補償協(xié)議前，必須認(rèn)真審查補償協(xié)議是否對下列條款有明確規(guī)定。

（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

（3）產(chǎn)權(quán)交換房差價的支付方式和支付期限；

（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；

（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產(chǎn)停業(yè)損失的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（4）搬遷期，搬遷過渡方式及過渡期（6）違約責(zé)任及糾紛解決方式。五證陷阱

為了保護被拆遷戶的利益，國家出臺法律法規(guī)明確了先安置后搬遷。不就近安置的，拆遷人違反法律，不能簽訂房屋安置協(xié)議。

至少可以說，住房建設(shè)項目即使就近安置，也必須按照國家基本建設(shè)程序，經(jīng)過立項、規(guī)劃、用地、施工許可證等審批。如果安置區(qū)達(dá)不到五證齊全，被拆遷戶將面臨巨大風(fēng)險，更談不上簽訂協(xié)議。

4。拆遷方?jīng)]有當(dāng)場在合同上簽字蓋章，合同被篡改

拆遷方往往以拆遷方簽訂的合同需要蓋章為由，承諾簽字蓋章后將完整的協(xié)議交給拆遷方。協(xié)議交還被拆遷人時，雙方簽訂并蓋章的合同條款可能與原簽訂的合同條款不同，被拆遷人對補償標(biāo)準(zhǔn)條款進(jìn)行了修改。

在實踐中，拆遷人很難證明拆遷人擅自變更了補償安置合同。這也警示我們，拆遷人提出這樣的要求時，一定要謹(jǐn)慎，盡量要求當(dāng)場簽字蓋章，然后妥善履行協(xié)議。在協(xié)商過程中，被拆遷人也可以采取適當(dāng)措施，保留雙方口頭約定的證據(jù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。在簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人往往面臨著種種陷阱，包括搬回去的陷阱、協(xié)議不夠具體、五證不全、拆遷方不當(dāng)場簽字蓋章、合同被篡改等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎