1、 在企業(yè)拆遷過程中，評估報告是否會直接影響到補償金額？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)企業(yè)面臨拆遷時，評估報告會直接影響到補償金額，因此企業(yè)必須注意評估報告的準(zhǔn)確性。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。第二，企業(yè)拆遷補償評估中的注意事項第一條：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補償。拆除違法建筑、臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的，不予補償；拆除臨時建筑不超過批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補償。第二條拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。

第三條：貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第四條：房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換的差價。拆除非公益性房屋附屬物時，不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，由拆遷人給予貨幣補償。第五條拆除公益性住房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行重建或者給予貨幣補償。第六條房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第七條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)企業(yè)面臨拆遷時，企業(yè)評估報告會直接影響到補償金額，因此企業(yè)必須注意評估報告的準(zhǔn)確性。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎