1、 如果是拆遷,被拆遷人能否到評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估?是的。但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人確定。拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人和被拆遷人。評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后,被拆遷人將委托公司。
根據(jù)《城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》第六條規(guī)定,市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布一批資質(zhì)等級(jí)較高的評(píng)估機(jī)構(gòu),雄厚的綜合實(shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)為拆遷當(dāng)事人選擇。
評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定要公開(kāi)透明,采取被拆遷人投票或拆遷人抽簽的方式。
原則上,在房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷的房屋,應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。需要兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)拆遷評(píng)估的依據(jù)、原則、程序、方法和參數(shù)選擇,執(zhí)行共同標(biāo)準(zhǔn)。在房屋拆遷過(guò)程中,對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估過(guò)程一般如下:
(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員接受上級(jí)主管部門或者受委托單位的委托,開(kāi)展具體的評(píng)估工作。(2) 房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備工作。即準(zhǔn)備必要的數(shù)據(jù),如財(cái)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地?cái)?shù)據(jù)。(3)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。(4) 綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù),為補(bǔ)償提供可靠依據(jù)。(5)準(zhǔn)備相關(guān)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員整合被拆遷房屋信息,提出評(píng)估意見(jiàn),確定被拆遷房屋價(jià)格,是評(píng)估人員的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。(6)評(píng)估、審查和批準(zhǔn)。評(píng)審工作人員完成評(píng)審工作后,應(yīng)當(dāng)由評(píng)審人到真人進(jìn)行復(fù)審,并報(bào)審批人員批準(zhǔn)。
如果發(fā)生拆遷,被拆遷人能否到評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估?如果被拆遷人再次到評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,費(fèi)用由自己承擔(dān)。如遇強(qiáng)拆或不合理補(bǔ)償,可點(diǎn)擊律霸網(wǎng)站在線咨詢系統(tǒng),直接向?qū)I(yè)律師咨詢。你知道嗎
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