1、 誰來選擇拆遷評估公司？

拆遷評估公司一般由拆遷戶和征收部門協(xié)商選擇！房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人進(jìn)行表決，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方法，相關(guān)法律法規(guī)《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》第四條規(guī)定，拆遷評估由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)（以下簡稱評估機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽署。第五條拆遷評估應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。任何組織和個(gè)人不得非法干預(yù)拆遷鑒定活動和鑒定結(jié)果。第六條市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公布一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的拆遷當(dāng)事人遴選鑒定機(jī)構(gòu)。鑒定機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開透明，采取被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽的方式。國有土地上房屋征收評估辦法第四條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定，房屋征收部門按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機(jī)方式，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得以迎合征收當(dāng)事人的不正當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段從事房屋征收評估業(yè)務(wù)。

第五條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)當(dāng)：承擔(dān)同一征收項(xiàng)目的評估工作。房屋征收范圍較大的，可以由兩個(gè)以上的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)就評估對象進(jìn)行溝通，評估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選擇、評估結(jié)果確定等，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，拆遷評估公司的選擇并不是由征收部門單獨(dú)決定的！主要由拆遷戶和征收部門共同協(xié)商決定！這也充分保護(hù)了各方的利益，評估報(bào)告可以讓雙方都滿意，減少拆遷中的阻力！如果你對此有任何疑問，可以在線咨詢律師。你知道嗎