1、 在不拆遷過程中，經(jīng)營(yíng)者可以根據(jù)承租人的情況獲得相關(guān)補(bǔ)償，無所有權(quán)的承租人可以獲得裝修、搬遷、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)等補(bǔ)償。

根據(jù)2003年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，各地可根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償，對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商品房進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅情況等。在實(shí)踐中，由于不同地區(qū)的基本條件不同，“以房代非”的補(bǔ)償方式也不盡相同。國(guó)家有沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1。根據(jù)房屋的實(shí)際用途，也就是說可以具體認(rèn)定該房屋確實(shí)用于商業(yè)用途，按照商品房的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該房屋是住宅按照住宅的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。住宅用房用于經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅用房是否連續(xù)經(jīng)營(yíng)、是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否沿街等實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償；住宅用房用于經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)依法確定住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)金額的平均值。從居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來看，主要原因是居住用于經(jīng)營(yíng)時(shí)間短，不支持作為非居住補(bǔ)償。

5。住宅部分用于經(jīng)營(yíng)的，按商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其余按住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。第二，普通住宅的拆遷補(bǔ)償和非住宅的拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。

以上是對(duì)“房改不拆遷過程中企業(yè)虧損給誰”的回答。據(jù)我們了解，在房改和非拆遷過程中，無產(chǎn)權(quán)的經(jīng)營(yíng)者可以獲得裝修、搬遷、營(yíng)業(yè)損失、停業(yè)補(bǔ)償?shù)?，如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎