1、 2020年，國家最新的棚戶區(qū)改造政策是：1。以土地凈出讓方式開發(fā)改造危險棚戶區(qū)的項目有：優(yōu)惠政策：（1）土地儲備中心收購危險棚戶區(qū)土地，以土地凈出讓方式提供土地。土地凈出讓后，出讓收入扣除按規(guī)定向省上繳的費用后，專門用于支付銀行貸款本息、征地總資金周轉(zhuǎn)、棚戶區(qū)安置房建設(shè)等。（2） 安置房居住用地實行土地行政劃撥，改造后的住房納入產(chǎn)權(quán)和財產(chǎn)登記管理，辦理商品房許可證。商業(yè)用地實際上是出租供應(yīng)的。

（3）安置房建設(shè)項目（還貸項目除外）的行政事業(yè)性收費實行免收，經(jīng)營服務(wù)費按最低限額的50%收?。ㄔ斠姼郊?。（4） 安置房拆遷補償契稅實行先繳后退；安置房增加建筑面積按標準戶型征收營業(yè)稅和其他稅費，由地稅部門向省申請延期繳納。（5） 安置房建設(shè)項目紅線外無配套管網(wǎng)或不符合項目配套要求的，用電、供熱、供水、排水、，燃氣等部門按照規(guī)劃要求同步免費向社區(qū)紅線建設(shè)。騰出的商品房建設(shè)用地，由電力、供熱、供水、排水、燃氣等部門按照規(guī)劃要求同步建設(shè)，費用由退市商品房開發(fā)主體按照國家規(guī)定的正常標準支付，省、市配套管網(wǎng)建設(shè)中的拆路、綠化費用免收。（6） 對于安置房建設(shè)項目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目的開工和竣工時間。

（7）居住區(qū)配套建設(shè)標準應(yīng)滿足居民基本生活和出行需求。區(qū)政府通過招標方式組織安置居民選擇物業(yè)公司，實行小區(qū)物業(yè)管理。物業(yè)費三年內(nèi)減半，不足部分由區(qū)政府承擔。（8） 在安置房建筑設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)周邊服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀，建設(shè)一個或多個綜合市場，提供公益性就業(yè)崗位。產(chǎn)權(quán)屬于市政府，區(qū)政府負責日常管理。（1） 市財政籌集危房、棚戶區(qū)開發(fā)改造補助資金（包括開發(fā)企業(yè)繳納的土地出讓金、開發(fā)企業(yè)繳納的稅費、地方留成部分、爭取政策和資金），并建立危房改造專項賬戶特殊用途。支付土地出讓金的70%作為危房和棚戶區(qū)改造開發(fā)項目的基數(shù)，作為政府投資返還給開發(fā)企業(yè)。在掛牌過程中，如采用競價方式，可采用遞減收益率競價方式出讓土地使用權(quán)。交易價款一次性支付后，補貼將在15個工作日內(nèi)到位。（2） 行政和機構(gòu)費用將減半，運營和服務(wù)費用將至少收取30%（項目詳情見附件）。（3） 對危房、棚戶區(qū)開發(fā)改造項目的各項稅費全額征收。在扣除城市建設(shè)維護稅和教育費附加后，地方留成部分按財政入庫水平的60%返還開發(fā)企業(yè)補貼。其余40%由倉儲財政一級設(shè)立“危房和棚戶區(qū)開發(fā)改造補助資金”專戶，?？顚Ｓ?，定期審計。交稅后，開發(fā)商應(yīng)力爭在10個工作日內(nèi)將補貼落實到位。（4） 在未突破國家剛性標準和費率的情況下，土地退市后，規(guī)劃設(shè)計不予調(diào)整。（5） 危舊房、棚戶區(qū)開發(fā)改造項目紅線外無配套管網(wǎng)，或無法滿足項目配套要求的，電力、供熱、供水、排水等，燃氣等部門要按照規(guī)劃要求同步建設(shè)至小區(qū)紅線。所需建設(shè)資金中，一部分來自市財政征收的危房、棚戶區(qū)開發(fā)改造項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，用于供熱、給排水管網(wǎng)建設(shè)，缺口由供熱、供水、排水部門自籌供排水企業(yè)；電力外網(wǎng)改造費按建筑面積20元/平方米支付；燃氣外網(wǎng)改造費用由開發(fā)企業(yè)按每戶700元的標準支付。免交安置房居住建筑面積（戶）的相關(guān)配套費用（含電力外網(wǎng)改造費、燃氣外網(wǎng)改造費）。（6） 市政府將采取“一案一議”的方式，由市長辦公會或市政府常務(wù)會議決定。

（7）市政府明確了危房、棚戶區(qū)開發(fā)改造項目優(yōu)惠政策的，不執(zhí)行本政策；危房、棚戶區(qū)開發(fā)改造項目用地已退市的，且未簽訂安置補償協(xié)議的，將執(zhí)行此政策。第二，棚戶區(qū)改造補償方式分為現(xiàn)金補償和房屋置換兩類，房屋置換補償包括三種：

1，置換一定比例，如按1:1.5的面積進行新舊更替等；

2。以新的價格來代替你的房子，就是把你的房子變成一個價格，這個價格與房子的新舊、裝修和結(jié)構(gòu)有關(guān)；

3。其他搬遷獎勵。

以上內(nèi)容是本網(wǎng)站小編搜集的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng). 地方房屋征收辦法必須有明確規(guī)定。一般按照某一年的土地分配，有一個上限。由于棚戶區(qū)形成時間長，歷史遺留問題多，住戶多，每戶的居住面積不夠，自然形成了一些院落建筑。在這種情況下，如何計算面積必須根據(jù)當?shù)氐木唧w政策來確定。更多詳情，歡迎您閱讀其他相關(guān)書籍或咨詢在線律師，以獲得更專業(yè)的答案。你知道嗎