1、 無(wú)手續(xù)房屋拆遷是否獲得補(bǔ)償

無(wú)手續(xù)房屋屬于違法建設(shè)或逾期臨時(shí)建設(shè)的，不存在房屋拆遷補(bǔ)償?！?a href='http://m.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。二是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)。簽訂賠償協(xié)議的人必須具有法人資格。如果主體不明確或不正確，被拆遷人將面臨難以實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。

2。協(xié)議的主要條款應(yīng)該明確。首先，賠償總額和每項(xiàng)賠償內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。二是賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，而土地的性質(zhì)，無(wú)論是住宅、工業(yè)還是商業(yè)，也直接決定了土地的價(jià)值。如果雙方在合同中沒(méi)有明確約定，很容易在實(shí)際履行中引起糾紛。第四，簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，賠償協(xié)議的內(nèi)容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發(fā)生重大變更的，必須明確約定以賠償協(xié)議為準(zhǔn)。三。約定的違約責(zé)任。

明確違約責(zé)任，可以更好地在拆遷方不履行協(xié)議時(shí)采取有效救濟(jì)，從而更好地督促拆遷方履行義務(wù)。4明確約定履行協(xié)議的程序。

法律明確規(guī)定拆遷工作應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則，但現(xiàn)實(shí)中，很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出去，有的在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后讓被拆遷方搬出去，甚至有的要求在簽約過(guò)程中限期搬離，這是不合理的。

5。審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議中是否存在不公平條款。付款方式是否有限制，被拆遷方是否負(fù)擔(dān)過(guò)重等等。6房屋拆遷管理部門(mén)管理的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性的，即未經(jīng)公證的協(xié)議無(wú)效。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。未辦理手續(xù)的房屋屬于違法建設(shè)或者逾期未建的臨建，房屋拆遷時(shí)不予拆遷補(bǔ)償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎