1、 農(nóng)村、郊區(qū)房屋拆遷時(shí)，院落、圍墻、地面附著物應(yīng)如何補(bǔ)償？《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值，是指在正常交易條件下，被征收房屋的土地使用權(quán)和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的數(shù)額，在評(píng)估過(guò)程中，由熟悉情況的雙方自愿公平交易，但不考慮被征收房屋的租賃、抵押、扣押等因素。

同時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否對(duì)被征收人未登記的空地、庭院進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呐鷱?fù)》，當(dāng)事人依法享有國(guó)有土地使用權(quán)的空地、庭院面積土地納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格征收補(bǔ)償。

也就是說(shuō)，房屋拆遷中院落、空地的補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并依法登記，在合理范圍內(nèi)予以補(bǔ)償。

但無(wú)論是農(nóng)村房屋拆遷還是城市房屋拆遷，給予土地使用者的補(bǔ)償應(yīng)公平公正，符合立法精神，補(bǔ)償不得低于市場(chǎng)價(jià)格。二是農(nóng)村房屋拆遷涉及哪些部門？

參與農(nóng)村房屋拆遷的部門包括國(guó)土資源局、鄉(xiāng)政府、拆遷辦、村委會(huì)等部門。詳情如下：

1。下發(fā)征地公告：縣國(guó)土資源局前期有預(yù)公告，需要拆遷戶簽字，然后根據(jù)拆遷項(xiàng)目的用途性質(zhì)上報(bào)省政府或國(guó)務(wù)院，而征地公告是審批后的正式公告。

2。發(fā)布征地拆遷補(bǔ)償方案公告：縣級(jí)人民政府和村委會(huì)通常向縣級(jí)國(guó)土資源部需要拆遷的各村委會(huì)發(fā)布公告，由村委會(huì)組織公告。在此期間，如果拆遷戶對(duì)補(bǔ)償方案有異議，可以要求政府舉行聽(tīng)證會(huì)，異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。但在具體操作過(guò)程中，由于農(nóng)民法律知識(shí)薄弱，對(duì)這一程序并不了解。為了盡快解決拆遷問(wèn)題，很多地方都沒(méi)有告訴農(nóng)民可以拆遷，所以我們還是要供應(yīng)小吃。縣級(jí)人民政府土地管理部門和村委會(huì)在我國(guó)通常實(shí)行“先征后拆”的拆遷政策。拆遷款下來(lái)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門核定后，發(fā)放到拆遷地村委會(huì)，再根據(jù)每戶拆遷戶簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，將拆遷款發(fā)放到個(gè)人一個(gè)。農(nóng)村和郊區(qū)房屋拆遷過(guò)程中，院落、墻壁、地面附著物如何補(bǔ)償？農(nóng)村和郊區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是法律的相關(guān)規(guī)定，法律對(duì)此也有明確規(guī)定。農(nóng)村和郊區(qū)的房屋拆遷沒(méi)有得到一些補(bǔ)償，怎么辦，你可以在網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎