在拆遷的情況下，經(jīng)常會(huì)遇到諸如知情子女回上海，或因?qū)W習(xí)、工作等原因?qū)艏w入被拆遷房屋，人不住的房子，即“空掛戶籍”。一旦發(fā)生訴訟，戶籍空置者能否獲得拆遷補(bǔ)償？他能拿到多少拆遷補(bǔ)償成為案件焦點(diǎn)，法院將如何判決？這是一個(gè)簡(jiǎn)短的總結(jié)。由于篇幅有限，我先簡(jiǎn)單談一下公房空置戶籍的補(bǔ)償問題。公房拆遷時(shí)，拆遷組與承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補(bǔ)償款支付給承租人，由承租人負(fù)責(zé)安置合住人。如果認(rèn)定為同一居民，根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份、平等分割的原則獲得拆遷補(bǔ)償（在本案中，一般承租人份數(shù)略多）。根據(jù)法律規(guī)定，同居者是指“在作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋所在地有本市常住戶口，實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）的，在城市里沒有其他的房子或者有其他的房子但是很難住。由于公房面積小，可能無(wú)法滿足入住戶籍人員的需求。許多沒有戶口的人住在外面。嚴(yán)格限制他們一年以上的實(shí)際生活可能太嚴(yán)格了。因此，司法解釋規(guī)定“公房被拆遷的城市有常住戶口。由于家庭矛盾、生活困難等原因，他們借來(lái)了住房，又沒有從其他地方拿走，得到福利房的也算是“共住”，很多沒有戶口的人都符合這個(gè)要求。法院審理類似案件時(shí)，判決結(jié)果也不一致。一些法院認(rèn)定他們是共同居民，并給予更多賠償。有些法院不承認(rèn)他們是共同居民。這要結(jié)合以下因素考慮：承租人是否同意入住戶籍（有的承租人不同意，但由他人擔(dān)任知識(shí)青年子女的監(jiān)護(hù)人）、入住戶籍的原因和期限、對(duì)房屋的出資額等，居住是否確實(shí)困難，家庭矛盾是否突出，能否共同生活，能否異地獲得福利分房。

2。2011年，新拆遷條例（俗稱“拆遷新政”）實(shí)施后，一般按照房屋面積（俗稱“幾塊磚”）進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能認(rèn)定其為同一居民，法院一般會(huì)對(duì)戶籍人員作出酌情補(bǔ)償，而自由裁量賠償?shù)臄?shù)額因法院而異。法院通常會(huì)考慮搬遷地點(diǎn)（不同地點(diǎn)的平均價(jià)格和單價(jià)不同）、戶籍原因和期限、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、原告和被告的年齡和收入能力等。被拆遷房屋面積小、人口多，符合居住困難戶條件，享受基本保障的，經(jīng)批準(zhǔn)的戶籍居民可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。你知道嗎